기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당매화마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 537

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,815원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 851세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
50,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
356대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우창개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383519
분당매화마을주공3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,861원 482.6 24,560,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,701원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 446.5 22,722,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.2 874,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 78,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 999원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.7 850,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,127원 838.2 42,657,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,656원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 228.3 11,620,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,159원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 571.2 29,069,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.2 721,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 873원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.6 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 503,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,369원 89.8 4,568,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,369원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 89.8 4,568,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,073원 954.3 48,569,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,318원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 72.2 3,674,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,560원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 126.4 6,433,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,004원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 301.1 15,321,660
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,072원 비교 자료 없음 101.5 5,167,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,761원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 62.9 3,200,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,703원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 212.4 10,810,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 25.2 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,550원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 42.6 2,169,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,912원 450.0 22,901,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,912원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 22,901,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,341원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 6% 2,815 143,258,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,749,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,602만 25.01
  2. 2억 1,524만 25.02
  3. 1억 7,215만 25.03
  4. 1억 5,430만 25.04
  5. 1억 3,587만 25.05
  6. 1억 2,923만 25.06
  7. 1억 2,560만 25.07
  8. 1억 2,650만 25.08
  9. 1억 2,526만 25.09
  10. 1억 4,326만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,485만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 19,351원
월 부과액의 3년 7개월 월 22,901,870원 부과 · 16,476,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 20억 6,550만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사후 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 798,660,000원 –
2026.09.21 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사후 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 318,411,000원 –
2026.08.19 4기계실 난방 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 계약 의결함 주식회사 탑 1,268,300원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.12 재활용품처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 21,445,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 승강기 검사 지적사항 보완공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체선정 경쟁입찰 낙찰 51,600,000원 –
2026.08.03 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의의 의결을 득함 신우회계법인,기웅정보통신(주) 500,000원 25.08.19 ~ 26.08.18
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 [별표2] 1호.보험계약을 하는 경우 삼성화재 525,900원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.30 열교환기 분해세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 주식회사 탑 2,702,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.27 정수위밸브부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 신우밸브 김포대리점 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.27 승강기 노후부품 교체공사(305동1호기메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 신광엘리베이터주식회사 1,600,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법