기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당매화마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 537

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,651원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 851세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
50,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
356대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우창개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383519
분당매화마을주공3단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,884원 516.4 26,282,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,296원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 473.1 24,079,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.7 901,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 92,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 120% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.9 1,167,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,254원 857.0 43,616,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,992원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 234.0 11,907,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,950원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 584.4 29,742,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 108% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.2 721,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 873원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.6 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 503,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,406원 107.1 5,451,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,406원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 107.1 5,451,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,062원 720.1 36,646,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,829원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 64.0 3,258,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,227원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 37.2 1,895,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,764원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 280.3 14,265,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,421원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 57.2 2,911,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,343원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 189.7 9,652,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 33.0 1,680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,550원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 42.6 2,170,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 5.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,912원 450.0 22,901,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,912원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 22,901,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,517원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 1% 2,651 134,898,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,589,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,923만 25.06
  2. 1억 2,560만 25.07
  3. 1억 2,650만 25.08
  4. 1억 2,526만 25.09
  5. 1억 4,326만 25.10
  6. 1억 6,790만 25.11
  7. 2억 813만 25.12
  8. 2억 2,643만 26.01
  9. 2억 29만 26.02
  10. 1억 7,110만 26.03
  11. 1억 4,981만 26.04
  12. 1억 3,490만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
135,866,562원
2026년 5월
134,898,050원

세대당 ▼ -1,138원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,228만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 23,034원
월 부과액의 4년 3개월 월 22,901,870원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 6,891만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 4기계실 난방 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 계약 의결함 주식회사 탑 1,268,300원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.12 재활용품처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 21,445,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의의 의결을 득함 신우회계법인,기웅정보통신(주) 500,000원 25.08.19 ~ 26.08.18
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 [별표2] 1호.보험계약을 하는 경우 삼성화재 525,900원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.30 열교환기 분해세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 주식회사 탑 2,702,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.27 승강기노후부품교체공사(305동1호기인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 신광엘리베이터주식회사 6,484,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.07.27 정수위밸브부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 신우밸브 김포대리점 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.27 승강기 노후부품 교체공사(305동1호기메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 신광엘리베이터주식회사 1,600,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.07.23 관리동 우수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 계약 의결함 (주)명성설비 800,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의의 의결을 득함. 신우회계법인,기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법