기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

매화마을건영빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로30번길 32

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,363원 성남분당구 대비 높음 5%
  • 248세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
1995.01.20 (31년차)
관리비부과면적
18,446㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
180대
CCTV
70대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383607
매화마을건영빌라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,828원 454.8 8,389,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,278원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 407.1 7,509,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 210,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 43,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,526원 높음 257% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 34.0 626,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,212원 621.3 11,460,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,508원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 289.2 5,333,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,119원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 310.8 5,733,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.0 203,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,299원 30.9 570,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,989원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 26.7 493,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 310원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 4.2 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,099원 2,878.4 53,096,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 147,857원 높음 1379% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 1,987.9 36,668,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36,507원 비교 자료 없음 490.8 9,053,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,659원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 143.3 2,643,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,725원 높음 165922% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 211.4 3,899,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 515원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 6.9 127,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 651원 비교 자료 없음 8.7 161,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,100원 377.8 6,968,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,100원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 377.8 6,968,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,538원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 5% 4,363 80,485,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,824,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,049만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,634만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 36,123원
월 부과액의 8년 월 6,968,800원 부과 · 792,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 계단청소용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 9항 (주)빌케어 78,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.27 2기계실 급탕환수관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 사계절종합보수센터 480,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.05.13 923동1호라인 급탕관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 사계절종합보수센터 1,360,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
2025.05.07 917동2호라인 급탕관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 사계절종합보수센터 1,060,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.04.21 ○○동 ○○호 외벽 크렉 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 써니코킹 400,000원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.04.17 1기계실 급탕순환펌프 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 LG전기 300,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.02.28 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 1항 메리츠화재 1,653,600원 25.03.03 ~ 26.03.03
2025.02.28 제1기계실난방순환펌프 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 LG전기 530,000원 25.02.28 ~ 25.02.28
2025.02.27 ○○동 ○○호창고천장 급탕관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 임창설비 400,000원 25.02.27 ~ 25.02.27
2024.10.31 종합유선방송수신 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 9항 (주)아름방송네트워크 8,899,200원 24.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법