기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

매화마을건영빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로30번길 32

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,413원 성남분당구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 248세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
1995.01.20 (31년차)
관리비부과면적
18,446㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
180대
CCTV
70대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383607
매화마을건영빌라 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,705원 453.1 8,358,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,798원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 414.1 7,637,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 63,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,166원 높음 179% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.1 537,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,853원 643.4 11,867,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,922원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 294.7 5,436,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,480원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 329.1 6,071,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 684원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 169,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,728원 50.1 924,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,417원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 45.9 847,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 310원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 4.2 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,078원 888.4 16,387,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,873원 높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 119.3 2,200,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 24,346원 비교 자료 없음 327.3 6,037,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,434원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 113.4 2,091,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,488원 높음 31347% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 248.6 4,585,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 168% 성남분당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 20.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,593원 높음 179% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 48.3 891,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 796원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.7 197,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,100원 377.8 6,968,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,100원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 377.8 6,968,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,464원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 8% 2,413 44,507,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,103,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,970만 25.06
  2. 3,962만 25.07
  3. 3,954만 25.08
  4. 4,104만 25.09
  5. 4,566만 25.10
  6. 5,937만 25.11
  7. 7,722만 25.12
  8. 8,657만 26.01
  9. 7,318만 26.02
  10. 6,134만 26.03
  11. 4,858만 26.04
  12. 4,451만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
46,243,120원
2026년 5월
44,507,000원

세대당 ▼ -7,000원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,248만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 307만원 ㎡당 41,335원
월 부과액의 9년 1개월 월 6,968,800원 부과 · 2,244,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 계단청소용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 9항 (주)빌케어 78,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.27 2기계실 급탕환수관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 사계절종합보수센터 480,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.05.13 923동1호라인 급탕관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 사계절종합보수센터 1,360,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
2025.05.07 917동2호라인 급탕관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 사계절종합보수센터 1,060,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.04.21 ○○동 ○○호 외벽 크렉 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 써니코킹 400,000원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.04.17 1기계실 급탕순환펌프 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 LG전기 300,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.02.28 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 1항 메리츠화재 1,653,600원 25.03.03 ~ 26.03.03
2025.02.28 제1기계실난방순환펌프 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 LG전기 530,000원 25.02.28 ~ 25.02.28
2025.02.27 ○○동 ○○호창고천장 급탕관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 임창설비 400,000원 25.02.27 ~ 25.02.27
2024.10.31 종합유선방송수신 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 9항 (주)아름방송네트워크 8,899,200원 24.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법