기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

매화마을건영빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 벌말로30번길 32

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,475원 성남분당구 대비 낮음 7%
  • 248세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
1995.01.20 (31년차)
관리비부과면적
18,446㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
180대
CCTV
70대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383607
매화마을건영빌라 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,320원 448.0 8,263,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,916원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 402.2 7,419,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.6 250,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 71,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 339% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,966원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.4 487,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,962원 591.0 10,902,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,825원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 280.0 5,164,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,551원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 289.7 5,344,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 820원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 203,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,198원 16.1 297,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 11.9 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 310원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 4.2 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,543원 1,042.5 19,230,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,376원 높음 307% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 273.9 5,053,250
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 23,903원 비교 자료 없음 321.4 5,928,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,158원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 96.2 1,775,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,320원 높음 40313% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 273.2 5,039,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,325원 높음 238% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 58.1 1,072,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 687원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 9.2 170,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,100원 377.8 6,968,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,100원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 377.8 6,968,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,123원 중앙값 2,649원/㎡ 낮음 7% 2,475 45,662,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 989,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,049만 25.01
  2. 7,850만 25.02
  3. 6,134만 25.03
  4. 5,038만 25.04
  5. 4,624만 25.05
  6. 3,970만 25.06
  7. 3,962만 25.07
  8. 3,954만 25.08
  9. 4,104만 25.09
  10. 4,566만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,967만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 294만원 ㎡당 39,556원
월 부과액의 8년 9개월 월 6,968,800원 부과 · 7,106,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 208% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 계단청소용역재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 9항 (주)빌케어 78,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.27 2기계실 급탕환수관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 사계절종합보수센터 480,000원 25.05.27 ~ 25.05.27
2025.05.13 923동1호라인 급탕관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 사계절종합보수센터 1,360,000원 25.05.13 ~ 25.05.13
2025.05.07 917동2호라인 급탕관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 사계절종합보수센터 1,060,000원 25.05.07 ~ 25.05.07
2025.04.21 ○○동 ○○호 외벽 크렉 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 써니코킹 400,000원 25.04.21 ~ 25.04.21
2025.04.17 1기계실 급탕순환펌프 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 LG전기 300,000원 25.04.17 ~ 25.04.17
2025.02.28 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 1항 메리츠화재 1,653,600원 25.03.03 ~ 26.03.03
2025.02.28 제1기계실난방순환펌프 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 LG전기 530,000원 25.02.28 ~ 25.02.28
2025.02.27 ○○동 ○○호창고천장 급탕관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 6호 임창설비 400,000원 25.02.27 ~ 25.02.27
2024.10.31 종합유선방송수신 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표 2의 9항 (주)아름방송네트워크 8,899,200원 24.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법