기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

양지마을 금호 6단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로165번길 38

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,696원 성남분당구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 158세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
13,358㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
100대
CCTV
8대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46385410
양지마을 금호 6단지 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,554원 917.3 12,253,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,489원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 857.4 11,453,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 90,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 60,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,113원 높음 345% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 48.6 649,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,578원 905.8 12,099,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,756원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 91.7 1,225,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,079원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 781.6 10,440,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 203원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.4 32,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,033원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 321,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 80,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,356원 252.6 3,374,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,697원 높음 372% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 244.8 3,270,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 611원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 7.2 96,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 48원 비교 자료 없음 0.6 7,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,389원 1,317.5 17,599,450
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,935원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 46.5 621,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,335원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 110.4 1,474,860
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 7,155원 비교 자료 없음 84.6 1,130,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,037원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 142.4 1,901,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,379원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 678.7 9,065,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,480원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 183.1 2,445,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,073원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 24.5 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,094원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.9 172,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,436원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.0 226,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,467원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.3 231,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,640원 303.3 4,051,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,640원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.3 4,051,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,518원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 32% 3,696 49,377,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,464,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,856만 25.09
  2. 4,785만 25.10
  3. 5,633만 25.11
  4. 6,359만 25.12
  5. 6,681만 26.01
  6. 6,143만 26.02
  7. 5,503만 26.03
  8. 4,801만 26.04
  9. 4,547만 26.05
  10. 4,435만 26.06
  11. 4,570만 26.07
  12. 4,938만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,913,724원
2026년 8월
49,377,770원

세대당 ▼ -9,721원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,333만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 36,931원
월 부과액의 10년 2개월 월 4,051,120원 부과 · 198,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,029만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 6단지 부스타펌프 제어반 Main Controller 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 삼양엔지니어링 2,980,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.22 602동 7,8호라인 온수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 산수건업 800,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.06.22 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 위드회계법인 790,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.04 승강기 안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 승강기 안전공단 766,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.01 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 우리환경 226,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.06.01 6단지 전기실 정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 대한이피에스 1,230,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.22 6단지 602동 5~8라인 하수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 환경기술 1,300,000원 26.05.25 ~ 26.06.10
2026.05.11 6단지 수변전시설 노후부품 및 절연유등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 대한이피에스 4,949,300원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.04 6단지 지하주차장 천장2곳 누수부위 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 유한공사 2,450,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.02.12 6단지 602동 4호기 승강기 불량부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6 오티스엘리베이터유한회사 445,000원 26.02.12 ~ 26.02.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법