기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

분당상록마을보성임광 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 80

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,677원 성남분당구 대비 높음 28%
  • 568세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1995.05.30 (31년차)
관리비부과면적
51,890㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성,임광토건
주차
456대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386717
분당상록마을보성임광 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,042원 602.5 31,263,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,940원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 579.5 30,070,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.7 555,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 437원 높음 122% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 248,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 390,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,033원 821.3 42,619,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,982원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 273.5 14,190,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,375원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 507.6 26,341,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,479원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.1 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,487원 147.6 7,660,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,485원 높음 140% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 125.7 6,523,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,002원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 21.9 1,137,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,870원 1,465.4 76,038,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,205원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 67.9 3,524,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,075원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 263.5 13,674,530
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,959원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 382.7 19,856,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,736원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 84.7 4,394,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,665원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 379.5 19,689,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,807원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 194.9 10,114,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,047원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.4 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,443원 높음 127% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 37.7 1,955,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.8 1,026,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,467원 640.0 33,209,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,467원 높음 113% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 640.0 33,209,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,899원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 28% 3,677 190,790,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,498,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,615만 25.01
  2. 2억 4,642만 25.02
  3. 2억 1,396만 25.03
  4. 1억 9,079만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 343만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,775원
월 부과액의 1년 월 33,209,480원 부과 · 90,183,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 5,586만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.28 세대 난방 열량계 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제10호 (주)탑 1,320,000원 25.12.22 ~ 26.01.31
2026.09.03 외벽 크렉 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 (주)레인보우테크 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.20 관리사무소 정수기 재렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호 코웨이주식회사 2,196,000원 26.08.20 ~ 32.08.19
2026.08.10 승강기미디어보드 설치 및 운영업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호 포커스미디어코리아(주) 15,000,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.05 제1지하주차장 온수 배관 누수로 인한 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 (주)탑 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.23 관리사무소 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제2호 범아에어컨 2,150,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.25 열교환기 세관 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 엔티스테크(주) 847,800원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.25 난방용 수처리제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 엔티스테크(주) 1,216,000원 26.06.30 ~ 26.10.31
2026.06.25 주차관제시스템 운영 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호 주식회사 실리콘브릿지 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 408동 5,6호라인 공동현관계단 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 한양종합공사 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법