기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

분당상록마을보성임광 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 80

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,408원 성남분당구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 568세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1995.05.30 (31년차)
관리비부과면적
51,890㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성,임광토건
주차
456대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386717
분당상록마을보성임광 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,659원 620.2 32,182,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,899원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 590.0 30,614,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.0 520,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 258,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,389원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.2 789,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,414원 847.4 43,971,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,945원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 284.0 14,737,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,792원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 523.1 27,146,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,479원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.1 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,376원 190.2 9,869,506
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,456원 높음 270% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 180.1 9,347,006
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 920원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 10.1 522,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,398원 1,109.9 57,594,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,103원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 44.9 2,330,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,719원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 172.1 8,928,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,919원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 86.7 4,497,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,166원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 530.3원 대비 527.2 27,358,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,283원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 200.1 10,384,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,985원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.7 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,206원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 24.2 1,253,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,890원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 20.7 1,073,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,467원 640.0 33,209,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,467원 높음 113% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 640.0 33,209,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,314원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 28% 3,408 176,826,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,837,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,545만 25.08
  2. 1억 7,422만 25.09
  3. 1억 8,044만 25.10
  4. 2억 1,454만 25.11
  5. 3억 5,925만 25.12
  6. 2억 7,357만 26.01
  7. 2억 4,309만 26.02
  8. 2억 1,451만 26.03
  9. 1억 9,080만 26.04
  10. 1억 8,009만 26.05
  11. 1억 7,368만 26.06
  12. 1억 7,683만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
170,220,240원
2026년 7월
176,826,338원

세대당 ▲ +11,630원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,777만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 13,062원
월 부과액의 1년 8개월 월 33,209,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 5,586만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.28 세대 난방 열량계 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제10호 (주)탑 1,320,000원 25.12.22 ~ 26.01.31
2026.09.03 외벽 크렉 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 (주)레인보우테크 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.20 관리사무소 정수기 재렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호 코웨이주식회사 2,196,000원 26.08.20 ~ 32.08.19
2026.08.10 승강기미디어보드 설치 및 운영업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호 포커스미디어코리아(주) 15,000,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.05 제1지하주차장 온수 배관 누수로 인한 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 (주)탑 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.23 관리사무소 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제2호 범아에어컨 2,150,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.25 열교환기 세관 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 엔티스테크(주) 847,800원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.25 난방용 수처리제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 엔티스테크(주) 1,216,000원 26.06.30 ~ 26.10.31
2026.06.25 주차관제시스템 운영 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호 주식회사 실리콘브릿지 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 408동 5,6호라인 공동현관계단 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 한양종합공사 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법