기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

분당상록마을보성임광 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 80

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,477원 성남분당구 대비 높음 31%
  • 568세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1995.05.30 (31년차)
관리비부과면적
51,890㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성,임광토건
주차
456대
CCTV
68대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386717
분당상록마을보성임광 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,078원 624.8 32,420,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,580원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 586.5 30,433,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 732원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.0 415,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 133% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.2 270,780
A04 피복비 직원 근무복 760원 비교 자료 없음 8.3 431,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.1 833,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,033원 821.3 42,619,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,982원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 273.5 14,190,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,375원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 507.6 26,341,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,479원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.1 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,244원 232.5 12,066,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,026원 높음 271% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 208.3 10,807,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,217원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.3 1,259,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,862원 1,158.8 60,129,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,620원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 61.5 3,192,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,773원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 107.0 5,551,340
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,729원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 281.6 14,614,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,813원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 63.6 3,301,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,291원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 353.5 18,341,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,765원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 194.5 10,090,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.3 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.9 1,242,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,886원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 20.6 1,071,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,646원 비교 자료 없음 18.0 934,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,467원 640.0 33,209,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,467원 높음 113% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 640.0 33,209,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,684원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 31% 3,477 180,444,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,440,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,615만 25.01
  2. 2억 4,642만 25.02
  3. 2억 1,396만 25.03
  4. 1억 9,079만 25.04
  5. 1억 7,732만 25.05
  6. 1억 6,828만 25.06
  7. 1억 7,022만 25.07
  8. 1억 7,545만 25.08
  9. 1억 7,422만 25.09
  10. 1억 8,044만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,288만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,571원
월 부과액의 1년 월 33,209,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 6억 5,586만원
  • 공개 계약 전체 389건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.28 세대 난방 열량계 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제10호 (주)탑 1,320,000원 25.12.22 ~ 26.01.31
2026.09.03 외벽 크렉 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 (주)레인보우테크 2,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.20 관리사무소 정수기 재렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호 코웨이주식회사 2,196,000원 26.08.20 ~ 32.08.19
2026.08.10 승강기미디어보드 설치 및 운영업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호 포커스미디어코리아(주) 15,000,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.05 제1지하주차장 온수 배관 누수로 인한 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 (주)탑 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.23 관리사무소 에어컨 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제2호 범아에어컨 2,150,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.25 열교환기 세관 작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 엔티스테크(주) 847,800원 26.06.25 ~ 26.08.31
2026.06.25 난방용 수처리제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 엔티스테크(주) 1,216,000원 26.06.30 ~ 26.10.31
2026.06.25 주차관제시스템 운영 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제9호 주식회사 실리콘브릿지 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 408동 5,6호라인 공동현관계단 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 제6호 한양종합공사 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법