기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당장안타운건영2차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장안로25번길 28

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,530원 성남분당구 대비 낮음 10%
  • 1,688세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,688세대
동수 · 최고층
27개 동 · 20층
사용승인
1993.12.27 (33년차)
관리비부과면적
200,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
1,882대
CCTV
144대
승강기
50대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 15 · 경비 31 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46390707
분당장안타운건영2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,732원 308.9 62,003,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,590원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 290.9 58,388,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 1,644,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 522,500
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.5 310,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.2 40,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 38원 비교 자료 없음 0.3 64,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 1,033,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,109원 396.1 79,519,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,057원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 135.0 27,104,354
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,255원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 237.6 47,694,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 1,420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,955원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.4 3,300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,931원 100.3 20,139,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,087원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 84.8 17,026,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,844원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 15.5 3,112,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,283원 2,474.5 496,750,254
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,521원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 206.2 41,391,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,149원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 917.8 184,243,664
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,634원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 459.4 92,222,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 11,312원 비교 자료 없음 95.1 19,093,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,992원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 117.7 23,618,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,014원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 395.3 79,359,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,869원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 183.9 36,914,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.1 3,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.9 1,978,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,213원 높음 155% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 60.7 12,176,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 1.0 202,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,731원 250.0 50,186,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,731원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 50,186,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,786원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 10% 3,530 708,599,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,454,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,786만 25.01
  2. 7억 860만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,050만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,126원
월 부과액의 2년 5개월 월 50,186,540원 부과 · 3,025,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 4,324만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 88점 기존게약수행실적ㅇ에 미흡한점이 다소 있으나, 적극적인 서비스 개선의지와 현 용역비 동결의 제안을 고려하여 입주자대표회의에서 재계약을실시함 나라개발시스템(주) 17,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 외벽크랙관련 부분보수업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 에이원코킹공사 3,800,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.31 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가실시 후 이의세대 없으므로 재계약 함 (주)아름방송네트워크 6,076,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.27 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 인정이엔지(주) 2,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.13 외부회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 안세회계법인 1,360,000원 26.04.20 ~ 26.05.08
2026.03.26 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)현대개발공사 4,863,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.16 123동1호기 도어컨트롤 PCB 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제2호 현대개발공사(주) 850,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.11 3기계실 급탕순환펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 국제티에스(주) 1,490,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.10 시설물 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 성문 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)비전개발 3,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법