기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당장안타운건영2차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장안로25번길 28

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,181원 성남분당구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,688세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,688세대
동수 · 최고층
27개 동 · 20층
사용승인
1993.12.27 (33년차)
관리비부과면적
200,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
1,882대
CCTV
144대
승강기
50대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 15 · 경비 31 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46390707
분당장안타운건영2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,189원 337.9 67,839,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,475원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 475.5원 대비 315.1 63,257,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 1,671,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 451,850
A04 피복비 직원 근무복 191원 높음 204% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 323,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 비교 자료 없음 0.7 135,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 44원 비교 자료 없음 0.4 73,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,141원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.6 1,926,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,653원 476.4 95,630,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,047원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 143.3 28,776,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,091원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 303.5 60,920,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 1,420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,150원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.1 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 523원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 883,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,978원 83.9 16,843,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,428원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 62.5 12,539,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,550원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.4 4,304,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,856원 1,033.1 207,381,036
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,008원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 67.3 13,516,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,519원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 147.3 29,571,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 9,192원 비교 자료 없음 77.3 15,515,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,198원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 77.3 15,526,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,751원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 378.9원 대비 367.9 73,850,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,652원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 182.1 36,547,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.1 3,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 2,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,282원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.2 3,852,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,771원 높음 157% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 65.3 13,117,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,731원 250.0 50,186,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,731원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 50,186,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,408원 중앙값 2,514원/㎡ 낮음 13% 2,181 437,880,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,961,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,769만 25.07
  2. 4억 8,106만 25.08
  3. 4억 2,289만 25.09
  4. 4억 4,866만 25.10
  5. 5억 8,470만 25.11
  6. 6억 9,254만 25.12
  7. 7억 7,733만 26.01
  8. 6억 8,009만 26.02
  9. 5억 8,624만 26.03
  10. 4억 9,272만 26.04
  11. 4억 4,475만 26.05
  12. 4억 3,788만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
407,843,931원
2026년 6월
437,880,362원

세대당 ▲ +17,794원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 887만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,007원
월 부과액의 3년 4개월 월 50,186,540원 부과 · 4,701,520원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,008원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 4,324만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 88점 기존게약수행실적ㅇ에 미흡한점이 다소 있으나, 적극적인 서비스 개선의지와 현 용역비 동결의 제안을 고려하여 입주자대표회의에서 재계약을실시함 나라개발시스템(주) 17,040,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.10 외벽크랙관련 부분보수업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 에이원코킹공사 3,800,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.31 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가실시 후 이의세대 없으므로 재계약 함 (주)아름방송네트워크 6,076,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.27 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 인정이엔지(주) 2,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.13 외부회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 안세회계법인 1,360,000원 26.04.20 ~ 26.05.08
2026.03.26 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)현대개발공사 4,863,000원 26.03.30 ~ 26.04.10
2026.03.16 123동1호기 도어컨트롤 PCB 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제2호 현대개발공사(주) 850,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.11 3기계실 급탕순환펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 국제티에스(주) 1,490,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.10 시설물 광고 대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 성문 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)비전개발 3,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법