기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑매화마을2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 139

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,931원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 1,185세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,185세대
동수 · 최고층
17개 동 · 21층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
104,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공무원연금관리공단
주차
698대
CCTV
119대
승강기
54대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46391625
야탑매화마을2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,014원 364.6 37,936,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,649원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 349.0 36,319,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 1,047,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 147,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.1 421,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,328원 664.3 69,118,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,216원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 150.5 15,661,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,929원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 466.1 48,501,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 587,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,704원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.4 2,019,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,307원 비교 자료 없음 14.9 1,548,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 801,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,527원 74.3 7,734,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,927원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 44.7 4,653,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,600원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.6 3,080,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,462원 2,487.9 258,877,793
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,321원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 128.9 13,415,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,874원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,239.9 129,016,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,896원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 329.1 34,242,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,166원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 149.9 15,602,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,168원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 366.3 38,119,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,732원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 190.6 19,827,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.2 2,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 1,075,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.1 2,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 26.5 2,760,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,855원 340.0 35,378,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,855원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 35,378,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,186원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 5% 3,931 409,045,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,790,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 905만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 9,269만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 20,112원
월 부과액의 4년 11개월 월 35,378,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 3,334만원
  • 공개 계약 전체 530건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 자동제어 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)에이티전자통신 109,800원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.08.24 전산(XpERP) 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 홍진데이타서비스(주) 403,636원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 폐전지목 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (유)삼천리미래 450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 승강기 검사 지적사항 (6동1호기, 5동2호기) 멀티빔센서, 승강로 조명 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항 (주)우신엘리베이터 3,638,800원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.30 승강기 검사지적사항 부품(208동 1호기 멀티빔센서) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제6호 (주)우신엘리베이터 1,760,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.30 승강기 부품(208동2호기, 209동1호기 머티빔센서 및 203동 1호기 카도어컨트롤) 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)우신엘리베이터 4,521,000원 26.07.30 ~ 26.08.12
2026.07.23 엘리베이터CCTV 케이블 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 주식회사 화인위너텍 818,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 211동 옆 토목오수관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 긴급종합공사 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.10 승강기 검사지적사항 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)우신엘리베이터 3,019,500원 26.08.12 ~ 26.09.12
2026.07.03 202동지하 경비실 오수배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 성원종합설비 440,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법