기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑매화마을2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 139

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,668원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 1,185세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,185세대
동수 · 최고층
17개 동 · 21층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
104,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공무원연금관리공단
주차
698대
CCTV
119대
승강기
54대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46391625
야탑매화마을2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,242원 355.8 37,021,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,532원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 336.3 34,994,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 779,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 130,510
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 2.0 202,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 760원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 900,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,668원 645.4 67,151,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,355원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 140.7 14,640,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,188원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 457.7 47,622,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 587,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,704원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 2,019,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,250원 비교 자료 없음 14.2 1,481,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 801,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,597원 86.5 9,002,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,050원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 57.5 5,984,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,547원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 29.0 3,017,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,912원 1,240.3 129,060,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,387원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 61.3 6,383,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,738원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 122.3 12,724,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,281원 비교 자료 없음 71.5 7,443,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,003원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 68.4 7,113,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,490원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 700.8원 대비 586.4 61,015,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,361원 높음 771% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 15.5 1,613,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,998원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 216.4 22,512,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.3 2,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 1,081,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,479원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.2 2,937,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 29.1 3,027,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 572원 비교 자료 없음 6.5 677,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,855원 340.0 35,378,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,855원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 35,378,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,274원 중앙값 2,809원/㎡ 낮음 5% 2,668 277,614,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,482,594원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 905만 25.01
  2. 4억 128만 25.02
  3. 3억 3,250만 25.03
  4. 2억 9,611만 25.04
  5. 2억 6,662만 25.05
  6. 2억 6,096만 25.06
  7. 2억 6,136만 25.07
  8. 2억 7,761만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 2,201만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 22,315원
월 부과액의 5년 6개월 월 35,378,480원 부과 · 2,893,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,903원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 14억 1,430만원
  • 공개 계약 전체 603건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 자동제어 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)에이티전자통신 109,800원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.08.24 전산(XpERP) 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 홍진데이타서비스(주) 403,636원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 폐전지목 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (유)삼천리미래 450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 승강기 부품(208동2호기, 209동1호기 머티빔센서 및 203동 1호기 카도어컨트롤) 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)우신엘리베이터 4,521,000원 26.07.30 ~ 26.08.12
2026.07.30 승강기 검사지적사항 부품(208동 1호기 멀티빔센서) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제6호 (주)우신엘리베이터 1,760,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.30 승강기 검사 지적사항 (6동1호기, 5동2호기) 멀티빔센서, 승강로 조명 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항 (주)우신엘리베이터 3,638,800원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.23 엘리베이터CCTV 케이블 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 주식회사 화인위너텍 818,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 211동 옆 토목오수관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 긴급종합공사 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.10 승강기 검사지적사항 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)우신엘리베이터 3,019,500원 26.08.12 ~ 26.09.12
2026.07.03 202동지하 경비실 오수배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 성원종합설비 440,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법