기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑매화마을2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 139

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,516원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 1,185세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,185세대
동수 · 최고층
17개 동 · 21층
사용승인
1995.07.15 (31년차)
관리비부과면적
104,054㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공무원연금관리공단
주차
698대
CCTV
119대
승강기
54대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46391625
야탑매화마을2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,575원 393.8 40,971,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,420원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 369.2 38,418,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 975,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 123,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.5 1,406,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,815원 658.4 68,510,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,127원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 149.5 15,555,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,570원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 462.0 48,075,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 616,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,704원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.4 2,019,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,216원 비교 자료 없음 13.9 1,441,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 801,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,297원 94.5 9,831,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,324원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 60.6 6,308,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,973원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.9 3,522,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,104원 2,893.8 301,113,453
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,252원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 139.5 14,518,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,835원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,535.5 159,780,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,648원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 371.8 38,688,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,643원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 144.0 14,982,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,734원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 395.6 41,159,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 높음 1457% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 11.7 1,217,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,605원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 211.9 22,047,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.6 2,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,080원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,652원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.8 1,957,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,555원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.1 3,027,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,800원 476.0 49,533,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,800원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 476.0 49,533,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,590원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 4% 4,516 469,959,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,294,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 128만 25.02
  2. 3억 3,250만 25.03
  3. 2억 9,611만 25.04
  4. 2억 6,662만 25.05
  5. 2억 6,096만 25.06
  6. 2억 6,136만 25.07
  7. 2억 7,761만 25.08
  8. 2억 7,436만 25.09
  9. 2억 8,467만 25.10
  10. 3억 2,740만 25.11
  11. 3억 9,695만 25.12
  12. 4억 6,996만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
409,045,712원
2026년 1월
469,959,678원

세대당 ▲ +51,404원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 9,800만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 24,007원
월 부과액의 4년 2개월 월 49,533,128원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 13억 3,334만원
  • 공개 계약 전체 530건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 자동제어 유지 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (주)에이티전자통신 109,800원 26.09.29 ~ 28.09.28
2026.08.24 전산(XpERP) 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 홍진데이타서비스(주) 403,636원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 폐전지목 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 (유)삼천리미래 450,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.30 승강기 검사 지적사항 (6동1호기, 5동2호기) 멀티빔센서, 승강로 조명 스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6항 (주)우신엘리베이터 3,638,800원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.30 승강기 검사지적사항 부품(208동 1호기 멀티빔센서) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제6호 (주)우신엘리베이터 1,760,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.30 승강기 부품(208동2호기, 209동1호기 머티빔센서 및 203동 1호기 카도어컨트롤) 교체수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)우신엘리베이터 4,521,000원 26.07.30 ~ 26.08.12
2026.07.23 엘리베이터CCTV 케이블 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 주식회사 화인위너텍 818,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.21 211동 옆 토목오수관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 긴급종합공사 1,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.10 승강기 검사지적사항 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)우신엘리베이터 3,019,500원 26.08.12 ~ 26.09.12
2026.07.03 202동지하 경비실 오수배관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 성원종합설비 440,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법