기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을청구 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로165번길 38

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 4,075원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 896세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1992.10.16 (34년차)
관리비부과면적
132,867㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)청구
주차
1,165대
CCTV
160대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 46 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392104
수내양지마을청구 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,309원 400.0 53,141,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,325원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 386.6 51,362,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.9 511,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 127,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.6 1,139,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 160,982원 1,085.6 144,239,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,853원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 113.6 15,100,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 139,824원 높음 141% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 942.9 125,282,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,211원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 1,085,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.9 2,772,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,125원 108.7 14,448,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,602원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 85.0 11,290,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,524원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.8 3,157,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 327,455원 2,208.2 293,400,004
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,845원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 187.8 24,949,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,857원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 997.1 132,479,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,686원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 274.4 36,454,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,311원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 150.5 19,990,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,448원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 387.4 51,473,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,291원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 143.6 19,077,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.0 1,997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 1,075,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.9 1,708,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,681원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 31.6 4,194,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,371원 272.2 36,172,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,371원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 272.2 36,172,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 604,243원 중앙값 3,925원/㎡ 높음 4% 4,075 541,401,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,594,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,198만 25.01
  2. 5억 1,041만 25.02
  3. 4억 5,978만 25.03
  4. 4억 1,220만 25.04
  5. 3억 6,841만 25.05
  6. 3억 7,789만 25.06
  7. 4억 671만 25.07
  8. 3억 9,793만 25.08
  9. 3억 5,988만 25.09
  10. 3억 7,147만 25.10
  11. 4억 3,779만 25.11
  12. 5억 4,140만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,740만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 14,055원
월 부과액의 4년 4개월 월 36,172,800원 부과 · 1,745,700원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 18억 9,951만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하저수조 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제22기 15차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 (주)한솔개발 1,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 203동 A라인 외 2건 외벽방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 15차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 샛별종합관리 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.18 제6번 지하주차장 난방배관 누수부위 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 15차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 산수건업 4,960,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.27 6번 지하주차장 난방배관 누수부위 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 14차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 산수건업 4,880,000원 26.08.27 ~ 26.09.07
2026.08.24 단지내 중앙도로 주차선 도색공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 14차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 두원포장건설 4,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 207동A라인 권상기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 제14차 정기입주자대표회의에서 긴급공사로 오티스엘리베이터(유)로 수의계약의결함 오티스엘리베이터(유) 18,250,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.05 전기설비 안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제22기 제13차 정기입주자대표회의에서 최저가 견적업체인 (주)한국이엘에스로 수의계약의결함 (주)한국이엘에스 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 각동 비상계단 방화문 도어체크 교체보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 13차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 (주)홍익방재 3,380,000원 26.07.22 ~ 26.08.20
2026.07.22 도어체크(도어클로저) 자재구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 제22기 13차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 칠보건철 6,055,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.25 202동 및 213동 동지하 난방배관 누수부위 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 12차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 산수건업 4,780,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법