기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을청구 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로165번길 38

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,622원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 896세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
896세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1992.10.16 (34년차)
관리비부과면적
132,867㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주)청구
주차
1,165대
CCTV
160대
승강기
28대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 11 · 경비 46 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392104
수내양지마을청구 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,705원 409.4 54,391,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,461원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 394.2 52,380,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.9 514,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 122,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,534원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 1,374,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 142,700원 962.3 127,859,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,307원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 116.7 15,506,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 121,089원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 816.6 108,495,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,211원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 1,085,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 2,772,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,886원 53.2 7,066,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,766원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 32.1 4,270,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,120원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.0 2,795,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 285,507원 1,925.3 255,814,018
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,399원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 171.3 22,757,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,190원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 844.2 112,170,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,339원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 278.8 37,039,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,917원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 100.6 13,366,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,095원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 324.3 43,093,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,767원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 140.0 18,607,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.0 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 1,017,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,755원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.8 1,572,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,681원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.6 4,194,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,371원 272.2 36,172,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,371원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 272.2 36,172,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 537,170원 중앙값 3,728원/㎡ 낮음 3% 3,622 481,304,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,102,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,978만 25.03
  2. 4억 1,220만 25.04
  3. 3억 6,841만 25.05
  4. 3억 7,789만 25.06
  5. 4억 671만 25.07
  6. 3억 9,793만 25.08
  7. 3억 5,988만 25.09
  8. 3억 7,147만 25.10
  9. 4억 3,779만 25.11
  10. 5억 4,140만 25.12
  11. 5억 9,144만 26.01
  12. 4억 8,130만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
510,414,502원
2026년 2월
481,304,006원

세대당 ▼ -32,489원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 3,561만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 14,568원
월 부과액의 4년 6개월 월 36,172,800원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 18억 9,951만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 지하저수조 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제22기 15차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 (주)한솔개발 1,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 203동 A라인 외 2건 외벽방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 15차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 샛별종합관리 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.18 제6번 지하주차장 난방배관 누수부위 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 15차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 산수건업 4,960,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.27 6번 지하주차장 난방배관 누수부위 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 14차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 산수건업 4,880,000원 26.08.27 ~ 26.09.07
2026.08.24 단지내 중앙도로 주차선 도색공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 14차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 두원포장건설 4,400,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.21 207동A라인 권상기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 제14차 정기입주자대표회의에서 긴급공사로 오티스엘리베이터(유)로 수의계약의결함 오티스엘리베이터(유) 18,250,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.05 전기설비 안전점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제22기 제13차 정기입주자대표회의에서 최저가 견적업체인 (주)한국이엘에스로 수의계약의결함 (주)한국이엘에스 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 각동 비상계단 방화문 도어체크 교체보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 13차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 (주)홍익방재 3,380,000원 26.07.22 ~ 26.08.20
2026.07.22 도어체크(도어클로저) 자재구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 제22기 13차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 칠보건철 6,055,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.25 202동 및 213동 동지하 난방배관 누수부위 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제22기 12차 정기 입주자대표회의 에서 수의계약을 의결함 산수건업 4,780,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법