기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑탑마을타워빌 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 254

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,092원 성남분당구 대비 낮음 22%
  • 1,166세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,166세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
176,038㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경향,기산,쌍용,진덕
주차
1,774대
CCTV
179대
승강기
35대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 15 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392924
야탑탑마을타워빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,227원 279.7 49,237,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,117원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 259.1 45,610,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 1,177,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 227,944
A04 피복비 직원 근무복 370원 비교 자료 없음 2.4 431,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 1,789,765
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,876원 390.0 68,649,542
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,848원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 98.3 17,312,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,817원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 243.9 42,928,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 974,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,874원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.7 4,516,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,837원 비교 자료 없음 12.2 2,142,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 774,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,114원 86.9 15,290,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,932원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 72.4 12,746,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,796원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 11.9 2,093,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 300원 비교 자료 없음 2.0 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,305원 2,068.6 364,147,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,925원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 112.1 19,734,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 161,601원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,070.4 188,426,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,570원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 282.0 49,637,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,105원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 119.9 21,109,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,952원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 291.1 51,247,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 886원 높음 288% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.9 1,033,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,910원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 138.5 24,381,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 2,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,487원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 1,734,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 6.9 1,220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.3 2,866,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 0.9 151,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,314원 267.0 47,006,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,314원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 267.0 47,006,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 466,836원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 22% 3,092 544,331,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,467,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,895만 25.01
  2. 5억 4,433만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 5,175만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 9,951원
월 부과액의 3년 1개월 월 47,006,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 10억 2,853만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 설비보호제투입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매로 9월 입주자 대포회의 최저가 의결 금강산업 11,280,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.22 단지 안내표지판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 범위로 입주자대표회의 9월회의 최저가 선정 모아디자인 1,088,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.08.25 지하주차장 천정 박리보수 및 기계실 유도누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 천정박리 피해 예방으로 긴급공사 로 8월 대표회의 의결 매종종합 공사 4,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.11
2026.07.28 방영(소독) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 입주자 대표회의 의결로 재계약 선정 주)미래환경 25,465,440원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 출입구 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 7월 정기회의 의결 미래건설 4,117,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.22 주차장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 천정박리 피해 예방으로 긴급공사 로 대표회의 보고후 진행함 매종종합상사 4,950,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.07.22 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 정기회의 최저가 업체 선정 주) 홈스웰 4,500,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.23 아파트 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자 대표회의 최저가 선정 삼성화재 56,501,400원 26.06.29 ~ 27.06.30
2026.06.17 장기수선계획 수시조정 비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표회의 의결 최저가 주)아파트 너스 938,000원 26.06.17 ~ 26.07.17
2026.06.04 26년도 소방점검 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전반기 점검 285만원 후반기 점검285만원으로 구분하여 5월 입주자대표회의 의결함 주) 넥스트 이엔지 5,700,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법