기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑탑마을타워빌 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 254

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,859원 성남분당구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,166세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,166세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
176,038㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경향,기산,쌍용,진덕
주차
1,774대
CCTV
179대
승강기
35대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 15 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392924
야탑탑마을타워빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,596원 275.5 48,501,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,590원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 255.6 44,995,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,524원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.1 1,777,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 316,624
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.4 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.6 1,333,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,614원 394.9 69,510,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,652원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 103.7 18,250,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,314원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 247.2 43,508,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 974,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 3,939,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,769원 비교 자료 없음 11.7 2,063,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 774,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,889원 58.9 10,365,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,975원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 26.3 4,635,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,421원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.3 5,155,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 236원 비교 자료 없음 1.6 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 257원 비교 자료 없음 1.7 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,283원 862.9 151,909,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,956원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 59.3 10,443,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,042원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 33.4 5,879,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,523원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 188.9 33,258,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,713원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 77.6 13,657,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,973원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 304.5 53,605,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,597원 높음 1238% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 10.6 1,862,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,161원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 133.5 23,507,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.0 2,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,515원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 1,766,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,604원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.6 1,870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,933원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.4 3,420,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,314원 267.0 47,006,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,314원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 267.0 47,006,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,697원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 29% 1,859 327,292,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,847,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,801만 25.06
  2. 3억 9,947만 25.07
  3. 3억 7,476만 25.08
  4. 3억 4,336만 25.09
  5. 3억 4,014만 25.10
  6. 4억 2,150만 25.11
  7. 5억 5,079만 25.12
  8. 6억 440만 26.01
  9. 4억 8,745만 26.02
  10. 4억 5,743만 26.03
  11. 3억 6,012만 26.04
  12. 3억 2,729만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
354,635,794원
2026년 5월
327,292,900원

세대당 ▼ -23,450원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 103만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 9,095원
월 부과액의 2년 10개월 월 47,006,660원 부과 · 143,956,352원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 10억 2,853만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 설비보호제투입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매로 9월 입주자 대포회의 최저가 의결 금강산업 11,280,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.22 단지 안내표지판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 범위로 입주자대표회의 9월회의 최저가 선정 모아디자인 1,088,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.08.25 지하주차장 천정 박리보수 및 기계실 유도누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 천정박리 피해 예방으로 긴급공사 로 8월 대표회의 의결 매종종합 공사 4,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.11
2026.07.28 방영(소독) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 입주자 대표회의 의결로 재계약 선정 주)미래환경 25,465,440원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 출입구 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 7월 정기회의 의결 미래건설 4,117,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.22 주차장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 천정박리 피해 예방으로 긴급공사 로 대표회의 보고후 진행함 매종종합상사 4,950,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.07.22 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 정기회의 최저가 업체 선정 주) 홈스웰 4,500,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.23 아파트 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자 대표회의 최저가 선정 삼성화재 56,501,400원 26.06.29 ~ 27.06.30
2026.06.17 장기수선계획 수시조정 비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표회의 의결 최저가 주)아파트 너스 938,000원 26.06.17 ~ 26.07.17
2026.06.04 26년도 소방점검 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전반기 점검 285만원 후반기 점검285만원으로 구분하여 5월 입주자대표회의 의결함 주) 넥스트 이엔지 5,700,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법