기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑탑마을타워빌 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 254

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,129원 성남분당구 대비 낮음 20%
  • 1,166세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,166세대
동수 · 최고층
20개 동 · 22층
사용승인
1993.06.30 (33년차)
관리비부과면적
176,038㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경향,기산,쌍용,진덕
주차
1,774대
CCTV
179대
승강기
35대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 11 · 경비 15 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392924
야탑탑마을타워빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,350원 300.4 52,877,873
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,651원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 282.5 49,731,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,119원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.0 2,470,979
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 208,444
A04 피복비 직원 근무복 544원 높음 145% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.6 634,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 -144원 비교 자료 없음 -1.0 -167,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,535원 387.7 68,252,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,279원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 101.2 17,815,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,588원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 242.3 42,661,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 836원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 974,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 3,939,160
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,790원 비교 자료 없음 11.9 2,086,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 774,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,043원 93.0 16,373,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,031원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 126.1 22,189,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 -5,631원 비교 자료 없음 -37.3 -6,566,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 343원 비교 자료 없음 2.3 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 300원 비교 자료 없음 2.0 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 314,131원 2,080.7 366,276,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,612원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 129.9 22,867,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,310원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 955.9 168,265,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,942원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 284.4 50,070,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,485원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 115.8 20,387,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,755원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 389.2 68,508,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 767원 높음 4598% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.1 893,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,629원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 143.3 25,219,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.1 2,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,822원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 2,124,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.6 1,865,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,933원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.4 3,420,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,314원 267.0 47,006,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,314원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 267.0 47,006,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,373원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 20% 3,129 550,786,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,807,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,895만 25.01
  2. 5억 4,433만 25.02
  3. 4억 5,080만 25.03
  4. 3억 7,787만 25.04
  5. 3억 5,464만 25.05
  6. 3억 1,801만 25.06
  7. 3억 9,947만 25.07
  8. 3억 7,476만 25.08
  9. 3억 4,336만 25.09
  10. 3억 4,014만 25.10
  11. 4억 2,150만 25.11
  12. 5억 5,079만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,636만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 11,738원
월 부과액의 3년 8개월 월 47,006,660원 부과 · 163,160,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 15억 9,043만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 설비보호제투입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매로 9월 입주자 대포회의 최저가 의결 금강산업 11,280,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.22 단지 안내표지판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 범위로 입주자대표회의 9월회의 최저가 선정 모아디자인 1,088,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.08.25 지하주차장 천정 박리보수 및 기계실 유도누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 천정박리 피해 예방으로 긴급공사 로 8월 대표회의 의결 매종종합 공사 4,600,000원 26.08.25 ~ 26.09.11
2026.07.28 방영(소독) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 실적 평가 후 입주자 대표회의 의결로 재계약 선정 주)미래환경 25,465,440원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 출입구 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 7월 정기회의 의결 미래건설 4,117,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2026.07.22 주차장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 천정박리 피해 예방으로 긴급공사 로 대표회의 보고후 진행함 매종종합상사 4,950,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.07.22 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 7월 정기회의 최저가 업체 선정 주) 홈스웰 4,500,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.23 아파트 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 6월 입주자 대표회의 최저가 선정 삼성화재 56,501,400원 26.06.29 ~ 27.06.30
2026.06.17 장기수선계획 수시조정 비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 6월 입주자 대표회의 의결 최저가 주)아파트 너스 938,000원 26.06.17 ~ 26.07.17
2026.06.10 설비 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 68,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법