기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

무지개마을제일 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로144번길 7

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 4,909원 성남분당구 대비 높음 25%
  • 172세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.07.27 (31년차)
관리비부과면적
20,523㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
304대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46393601
무지개마을제일 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,173원 671.9 13,789,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,303원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 597.6 12,264,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,941원 높음 340% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 41.4 849,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 133% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 103,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 628원 높음 238% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,701원 높음 146% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.6 464,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 118,564원 993.7 20,393,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,787원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 174.2 3,575,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 89,529원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 750.3 15,398,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,625원 높음 110% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.6 279,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,070원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,554원 높음 351% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 29.8 611,278
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,256원 194.9 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,047원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 92.6 1,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,880원 높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 57.7 1,183,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 969원 비교 자료 없음 8.1 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 4,360원 비교 자료 없음 36.5 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 306,623원 2,569.7 52,739,077
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,655원 높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 282.1 5,788,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 169,509원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,420.6 29,155,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,512원 비교 자료 없음 -239.0 -4,904,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,512원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 239.0 4,904,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,986원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 134.0 2,749,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,436원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 439.5 9,019,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,639원 높음 7445% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 114.3 2,345,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,823원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 65.6 1,345,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.1 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,919원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 32.8 674,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,444원 높음 127% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 54.0 1,108,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,088원 478.4 9,819,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,088원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 478.4 9,819,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 585,704원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 25% 4,909 100,741,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 686,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 468만 25.01
  2. 1억 74만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,707만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 13,988원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,819,190원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,537만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 42,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 회계법인 청 900,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.06.30 각동 내외부 균열보수 및 재도장 공사 설계,감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 (주)한국건설품질안전진단 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 24,300원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.29 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 (주)에이앤비 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 10,243,100원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 11,771,500원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.03.24 저수조 청소 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 21세기종합관리 1,360,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.23 전기안전관리 용역 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 9에 의거 대원전기 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 9에 의거 아이엠씨 인천지사 4,500,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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