기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

무지개마을제일 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로144번길 7

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,373원 성남분당구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 172세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.07.27 (31년차)
관리비부과면적
20,523㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
304대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46393601
무지개마을제일 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,943원 653.2 13,406,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,950원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 603.0 12,375,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,545원 높음 212% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 29.7 609,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 91,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,918원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.1 329,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,474원 875.6 17,969,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,112원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 168.6 3,459,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 77,142원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 646.5 13,268,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,683원 높음 109% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.1 289,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,262원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.3 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,275원 높음 189% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.1 391,278
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,708원 2,025.7 41,573,764
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,156원 높음 171% 성남분당구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 286.3 5,874,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,169원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 831.1 17,057,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,395원 비교 자료 없음 -204.5 -4,196,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,395원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 204.5 4,196,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,946원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 167.2 3,430,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,238원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 471.3 9,672,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,825원 높음 1068938% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 99.1 2,033,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,170원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 60.1 1,233,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.2 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,860원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.6 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,948원 높음 174% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 49.8 1,023,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,099원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 26.0 533,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 97,674원 818.6 16,799,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 97,674원 높음 173% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 818.6 16,799,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,798원 중앙값 3,317원/㎡ 높음 32% 4,373 89,749,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 565,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,845만 25.04
  2. 7,337만 25.05
  3. 7,037만 25.06
  4. 9,916만 25.07
  5. 7,450만 25.08
  6. 8,129만 25.09
  7. 7,362만 25.10
  8. 8,376만 25.11
  9. 9,536만 25.12
  10. 1억 1,020만 26.01
  11. 9,789만 26.02
  12. 8,975만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
89,687,268원
2026년 3월
89,749,302원

세대당 ▲ +360원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 301만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,019원
월 부과액의 6개월 월 16,799,880원 부과 · 140,000,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,890원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,537만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 42,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 회계법인 청 900,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.06.30 각동 내외부 균열보수 및 재도장 공사 설계,감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 (주)한국건설품질안전진단 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 24,300원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.29 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 (주)에이앤비 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 10,243,100원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 11,771,500원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.03.24 저수조 청소 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 21세기종합관리 1,360,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.23 전기안전관리 용역 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 9에 의거 대원전기 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 9에 의거 아이엠씨 인천지사 4,500,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법