기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

무지개마을제일 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 구미로144번길 7

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 4,770원 성남분당구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 172세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.07.27 (31년차)
관리비부과면적
20,523㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
304대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46393601
무지개마을제일 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,565원 700.3 14,373,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,290원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 631.0 12,949,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,765원 높음 247% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 31.5 647,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 74,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 860원 높음 461% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.2 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,220원 높음 172% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 27.0 553,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,399원 916.9 18,816,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,927원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 192.1 3,943,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,252원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 664.2 13,631,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,683원 높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.1 289,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,262원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.3 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,275원 높음 189% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.1 391,278
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,478원 2,333.9 47,898,185
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,864원 높음 145% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 275.4 5,652,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 144,567원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 1,211.6 24,865,450
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,488원 비교 자료 없음 -238.8 -4,900,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,488원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 238.8 4,900,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,434원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 121.0 2,482,565
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,728원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 450.3 9,241,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,005원 높음 6077% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 117.4 2,408,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,950원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 66.6 1,367,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.0 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,860원 높음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.6 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,703원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 31.0 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,099원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.0 533,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 97,674원 818.6 16,799,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 97,674원 높음 173% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 818.6 16,799,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 569,116원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 28% 4,770 97,887,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,969만 25.03
  2. 7,845만 25.04
  3. 7,337만 25.05
  4. 7,037만 25.06
  5. 9,916만 25.07
  6. 7,450만 25.08
  7. 8,129만 25.09
  8. 7,362만 25.10
  9. 8,376만 25.11
  10. 9,536만 25.12
  11. 1억 1,020만 26.01
  12. 9,789만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
100,741,094원
2026년 2월
97,887,932원

세대당 ▼ -16,588원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,619만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,021원
월 부과액의 1년 1개월 월 16,799,880원 부과 · 261,800원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,537만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 42,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 회계법인 청 900,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.06.30 각동 내외부 균열보수 및 재도장 공사 설계,감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 (주)한국건설품질안전진단 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 24,300원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.29 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 (주)에이앤비 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 10,243,100원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 1에 의거 삼성화재해상보험(주) 11,771,500원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.03.24 저수조 청소 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 6에 의거 21세기종합관리 1,360,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.23 전기안전관리 용역 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 9에 의거 대원전기 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항관련 수의계약의 대상 별표2 9에 의거 아이엠씨 인천지사 4,500,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법