기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 목현동

목현신일해피트리 관리비 명세서

경기도 광주시 이배재로 179-13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,027원 광주시 대비 낮음 6%
  • 294세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.10.24 (24년차)
관리비부과면적
33,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
300대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46403001
목현신일해피트리 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,899원 491.1 16,434,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,452원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 452.0 15,126,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.7 390,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,789원 높음 483% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.7 525,950
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 2.1 70,448
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,089원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.6 320,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,060원 562.8 18,833,601
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,739원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 173.4 5,803,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,947원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 350.9 11,744,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 21.4 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 170,951
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,291원 99.2 3,319,556
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,291원 높음 305% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 99.2 3,319,556
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,457원 698.1 23,360,487
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,709원 높음 352% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 454.3 15,202,382
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,058원 비교 자료 없음 176.2 5,897,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 304,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,871원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,403원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 706,355
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 175.7 5,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 175.7 5,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,707원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 6% 2,027 67,827,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,929,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,203만 25.01
  2. 6,968만 25.02
  3. 6,783만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,356만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,485원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,880,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,365만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 22,100,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) (주)아파트너스 1,188,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 대양디아이(주) 5,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 소방시설 점검용역(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 대성방재주식회사 900,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호(입주자대표회의 의결) 세원합동공인회계사 감사반 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.08 급수펌프 모터 교체(1~2동 저층부 3번 펌프)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호(입주자대표회의 의결) (주)피엔브이테크 850,000원 26.07.08 ~ 26.07.23
2026.06.30 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 주식회사 동우개발 3,729,840원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 부스터 급수펌프(1~2동 저층) 인버터 패널 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호(입주자대표회의 의결) (주)피엔브이테크 4,200,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.05.22 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 주식회사 다사랑유통 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.16 낙엽 및 전지목 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 석주환경(주) 500,000원 26.04.16 ~ 26.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법