기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 목현동

목현신일해피트리 관리비 명세서

경기도 광주시 이배재로 179-13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,196원 광주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 294세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.10.24 (24년차)
관리비부과면적
33,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
300대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46403001
목현신일해피트리 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,570원 505.8 16,925,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,489원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 486.2원 대비 478.7 16,019,833
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.5 150,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,498원 높음 348% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 13.2 440,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 170원 비교 자료 없음 1.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.7 156,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,412원 592.2 19,819,101
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,927원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 192.6 6,446,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,111원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 361.2 12,086,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.4 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.1 170,951
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,002원 79.1 2,646,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,002원 높음 193% 광주시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 79.1 2,646,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,971원 843.1 28,215,549
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 65,397원 높음 320% 광주시 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 574.5 19,226,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,787원 비교 자료 없음 200.2 6,699,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.8 695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,036원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 304,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,871원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 739,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 175.7 5,880,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 175.7 5,880,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,955원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 6% 2,196 73,486,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,906,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,783만 25.03
  2. 6,981만 25.04
  3. 6,755만 25.05
  4. 6,864만 25.06
  5. 7,214만 25.07
  6. 8,955만 25.08
  7. 7,522만 25.09
  8. 6,912만 25.10
  9. 6,865만 25.11
  10. 6,864만 25.12
  11. 7,240만 26.01
  12. 7,349만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
69,684,779원
2026년 2월
73,486,814원

세대당 ▲ +12,932원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,752만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,018원
월 부과액의 11개월 월 5,880,000원 부과 · 56,564,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,809원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6,365만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 22,100,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 통합시설유지관리시스템(AFMS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) (주)아파트너스 1,188,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 대양디아이(주) 5,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 소방시설 점검용역(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 대성방재주식회사 900,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호(입주자대표회의 의결) 세원합동공인회계사 감사반 1,100,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.07.08 급수펌프 모터 교체(1~2동 저층부 3번 펌프)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호(입주자대표회의 의결) (주)피엔브이테크 850,000원 26.07.08 ~ 26.07.23
2026.06.30 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 주식회사 동우개발 3,729,840원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 부스터 급수펌프(1~2동 저층) 인버터 패널 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 제9호(입주자대표회의 의결) (주)피엔브이테크 4,200,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.05.22 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 주식회사 다사랑유통 1,500,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.16 낙엽 및 전지목 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항(입주자대표회의 의결) 석주환경(주) 500,000원 26.04.16 ~ 26.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법