기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

탄벌우림루미아트 관리비 명세서

경기도 광주시 탄벌길 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,139원 광주시 대비 낮음 6%
  • 267세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2005.11.08 (21년차)
관리비부과면적
29,178㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설주식회사
주차
292대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
0
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46410003
탄벌우림루미아트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,924원 649.0 18,936,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,181원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 605.6 17,670,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 374,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,263원 높음 301% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.6 337,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 404원 높음 85% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,673원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.3 446,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,905원 420.1 12,256,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,362원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 168.0 4,902,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,793원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 208.6 6,085,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.1 207,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,975원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 36.4 1,061,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,934원 54.3 1,584,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,934원 높음 150% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 54.3 1,584,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,384원 872.8 25,467,542
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,573원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 133.4 3,891,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,864원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 456.3 13,313,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,183원 비교 자료 없음 -10.8 -315,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,434원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 223.6 6,523,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 248,822
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,060원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.8 636,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,551원 142.3 4,152,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,551원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 142.3 4,152,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,697원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 6% 2,139 62,397,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,188,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,216만 25.01
  2. 6,240만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,084만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 20,250원
월 부과액의 11년 10개월 월 4,152,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,332만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 CCTV카메라 일부구매교체수의계약 · 물품 · 구입 · 경쟁수의계약 두배로정보통신 1,140,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.08.24 오수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁수의계약 금원설비 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.07.22 장기수선계획조정 전문가비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁수의계약 장기수선기술원 740,000원 26.07.22 ~ 26.08.12
2026.06.01 트랜치덥게구입수의계약 · 물품 · 구입 · 인터넷 통해 구매 코리아트랜치 270,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 지하방화문 힌지수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁수의계약 오케이도어시스템 300,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.22 주차장 배수로 막힘사고 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁수의계약 금원설비 2,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.25
2026.05.18 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 경쟁수의계약 경산엔지니어링(주) 1,650,000원 26.05.18 ~ 26.06.10
2026.05.08 승강기 노후부품(제어반cpu)등 긴급고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장멈춤 긴급공사 (주)재경이엔지 4,050,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.29 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁수의계약 우리소방주식회사 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 경쟁수의계약 우주자원환경 2,563,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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