기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

탄벌우림루미아트 관리비 명세서

경기도 광주시 탄벌길 60

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,128원 광주시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 267세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
267세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2005.11.08 (21년차)
관리비부과면적
29,178㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설주식회사
주차
292대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
0
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46410003
탄벌우림루미아트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,518원 663.6 19,362,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,767원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 620.1 18,093,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,521원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.9 406,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,376원 높음 321% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 12.6 367,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 245% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,675원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.3 447,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,592원 426.4 12,440,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,330원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 167.7 4,894,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,252원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 212.8 6,208,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 207,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,235원 높음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 38.8 1,130,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,279원 30.0 875,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,279원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 30.0 875,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,643원 866.1 25,269,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,160원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 138.7 4,047,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,865원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 438.0 12,780,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,799원 비교 자료 없음 -16.5 -480,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,408원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 232.5 6,783,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 269,134
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,467원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 22.6 658,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,239원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.5 597,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,551원 142.3 4,152,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,551원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 142.3 4,152,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,582원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 10% 2,128 62,099,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,084,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,240만 25.02
  2. 5,961만 25.03
  3. 5,965만 25.04
  4. 6,078만 25.05
  5. 6,094만 25.06
  6. 6,521만 25.07
  7. 7,238만 25.08
  8. 6,946만 25.09
  9. 5,957만 25.10
  10. 6,029만 25.11
  11. 6,084만 25.12
  12. 6,210만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
62,159,626원
2026년 1월
62,099,474원

세대당 ▼ -225원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,856만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 21,885원
월 부과액의 12년 10개월 월 4,152,030원 부과 · 4,433,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4,332만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 CCTV카메라 일부구매교체수의계약 · 물품 · 구입 · 경쟁수의계약 두배로정보통신 1,140,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.08.24 오수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁수의계약 금원설비 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.07.22 장기수선계획조정 전문가비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁수의계약 장기수선기술원 740,000원 26.07.22 ~ 26.08.12
2026.06.01 트랜치덥게구입수의계약 · 물품 · 구입 · 인터넷 통해 구매 코리아트랜치 270,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.27 지하방화문 힌지수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁수의계약 오케이도어시스템 300,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.22 주차장 배수로 막힘사고 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 경쟁수의계약 금원설비 2,000,000원 26.05.22 ~ 26.05.25
2026.05.18 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 경쟁수의계약 경산엔지니어링(주) 1,650,000원 26.05.18 ~ 26.06.10
2026.05.08 승강기 노후부품(제어반cpu)등 긴급고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장멈춤 긴급공사 (주)재경이엔지 4,050,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.29 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁수의계약 우리소방주식회사 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 경쟁수의계약 우주자원환경 2,563,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법