기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 회덕동

회덕벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 광주시 행정타운로 123

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,124원 광주시 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 282세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.12.06 (24년차)
관리비부과면적
27,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
321대
CCTV
60대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46412001
회덕벽산블루밍 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,955원 693.2 18,881,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,303원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 490.3원 대비 665.8 18,133,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 328,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 33,730
A04 피복비 직원 근무복 324원 높음 254% 광주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.4 91,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 966원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.0 272,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,155원 571.0 15,553,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,495원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 201.8 5,497,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,796원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 308.5 8,402,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.1 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,834원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 39.7 1,081,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 860원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.9 242,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,745원 100.9 2,747,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,040원 높음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 52.2 1,421,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,117원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 32.3 878,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,478원 비교 자료 없음 15.3 416,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.1 31,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,211원 1,254.9 34,181,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,631원 낮음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 48.0 1,306,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,666원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 611.2원 대비 866.2 23,593,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,046원 비교 자료 없음 10.8 294,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,544원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 233.4 6,357,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 329,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.9 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,038원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.5 856,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 276원 비교 자료 없음 2.9 77,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,659원 503.8 13,721,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,659원 높음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 503.8 13,721,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,725원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 26% 3,124 85,086,428

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,954,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,974만 25.08
  2. 7,351만 25.09
  3. 7,266만 25.10
  4. 7,326만 25.11
  5. 7,494만 25.12
  6. 7,726만 26.01
  7. 7,401만 26.02
  8. 7,423만 26.03
  9. 7,349만 26.04
  10. 7,440만 26.05
  11. 7,375만 26.06
  12. 8,509만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
83,778,198원
2026년 7월
85,086,428원

세대당 ▲ +4,639원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,196만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 27,240원
월 부과액의 4년 6개월 월 13,721,880원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,832원 대비 높음 177% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 1,638만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 전부교체공사 컨설팅(감리)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 견적을 비교해서 대표회의에서 수의계약 의결 ㈜지엘에스 2,000,000원 26.09.28 ~ 27.08.31
2026.09.28 비상발전기 종합점검 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 견적을 비교해 수의계약 의결 쌍용기전 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 비상발전기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2개 이상의 견적을 비교해 수의계약 의결 밧데리 백화점 탄벌점 360,000원 26.09.22 ~ 26.10.10
2026.08.10 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결함 대한주택관리사협회 공제사업단 65,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결함 중정회계법인 800,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.07.09 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대승케이비엠 7,933,104원 26.07.23 ~ 29.07.22
2026.06.24 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결사항 (주)지에스리사이클링 4,060,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.11 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항 (유)우원티엠 7,920,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 상수도소화전 매립 배관의 누수 탐사 및 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 현대공사 4,500,000원 26.05.15 ~ 26.05.18
2026.03.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결함 미래환경 1,000,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법