기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 회덕동
회덕대주파크빌 관리비 명세서
경기도 광주시 행정타운로 82
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,560원 광주시 대비 ▲높음 12%
- 296세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 296세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.03.26 (22년차)
- 관리비부과면적
- 24,640㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설(주)
- 주차
- 298대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,097원 |
합계의 25%
|
649.9 | 16,012,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,463원 | ▲높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 | 606.2 | 14,937,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,730원 | ▲높음 86% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 20.8 | 512,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 202원 | ▼낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.4 | 59,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 365원 | ▲높음 119% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 4.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,336원 | ▲높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 16.1 | 395,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,029원 |
합계의 30%
|
757.2 | 18,656,728 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,038원 | ▲높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 | 240.7 | 5,931,143 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,530원 | ▲높음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 | 462.9 | 11,404,950 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,014원 | ▲높음 63% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 12.2 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,739원 | ▲높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 32.9 | 810,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 709원 | ▲높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.5 | 209,935 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,664원 |
합계의 5%
|
116.1 | 2,860,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 49원 | ▼낮음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 0.6 | 14,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,686원 | ▲높음 346% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 104.3 | 2,571,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 929원 | 비교 자료 없음 | 11.2 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,453원 |
합계의 34%
|
858.4 | 21,150,010 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 956원 | 비교 자료 없음 | 11.5 | 283,070 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,421원 | ▼낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 | 101.2 | 2,492,580 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,715원 | ▼낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 | 429.0 | 10,571,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,640원 | 비교 자료 없음 | 19.7 | 485,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,827원 | ▲높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 202.1 | 4,980,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,306원 | ▲높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 27.7 | 682,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,029원 | ▲높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 12.4 | 304,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,554원 | ▲높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 18.7 | 460,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,004원 | ▲높음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 36.1 | 889,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,878원 |
합계의 7%
|
178.7 | 4,403,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,878원 | ▼낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 | 178.7 | 4,403,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,121원 | 중앙값 2,280원/㎡ ▲높음 12% | 2,560 | 63,083,768 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,493,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,122만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 12,631원
월 부과액의
5년 11개월
월 4,403,840원 부과 · 418,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비
▲높음 34%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 47건
- 합계 2억 9,673만원
- 공개 계약 전체 241건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 옹벽계측장비설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 센텀구조안전(주) | 2,400,000원 | 26.09.30 ~ 26.10.29 |
| 2026.09.22 | 장기 방치 자전거 정비 및 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 | 로또무역 | 145,000원 | 26.09.22 ~ 26.09.23 |
| 2026.08.25 | 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 기웅정보통신 | 420,000원 | 26.10.17 ~ 27.10.16 |
| 2026.08.25 | 104동6.7라인 공용 우수배관 동결역류 사고수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 성원설비 | 1,240,000원 | 26.08.25 ~ 26.09.21 |
| 2026.08.20 | 옥내 노후 소화전 앵글 밸브 긴급 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 엘리트소방 | 1,300,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.26 | 논슬립광택기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 | 성도종합상사 | 650,000원 | 26.06.26 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.26 | 부스터펌프누수 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 한강산업 | 1,370,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.25 | 아파트주 차도로 크렉보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 | 자재피아 | 139,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.25 | K사다리 KL205B 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 제작제품 발주 납품 기일 소요 | 은진산업(주) | 1,150,000원 | 26.06.25 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.24 | 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 한국생활환경안전협회 | 52,728원 | 26.06.24 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.23 | 화재수신기(R형) 예비전원배터리수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 엘리트소방 | 60,000원 | 26.06.23 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.07 | 긴급소방배관 누수탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2/ 배평지부분 공사시 420만원(vat별도)와 옹벽구간 누수탐지후 금액 580만원(vat별도), 최종 420만 평지 탐지공사로 진행 계약함 | 리크서비스누수탐지 | 4,200,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.31 |
| 2026.05.04 | 프린터기 임대 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 비젼오에이 | 2,181,816원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.29 | 외부회계감사용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 | 포스원회계법인 | 800,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.29 | 소방시설 안전관리 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 엘리트소방 | 2,160,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.27 | CCTV보수 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 | 글로벌정보통신 | 200,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.27 | 승강기 유지관리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 | 오티스 서비스엑스퍼트(유) | 17,688,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.24 | 관리동지붕 풍수재해담보보험처리 보수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보험금처리/관리동 태풍급 강풍 지붕손상 풍수재해 담보 특약 보험 처리지급 | 대흥씨앤(주) | 3,400,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.20 | 101동 3/5라인 전면 수로홈 청소의건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 , 수로 홈 청소 | 서울창호금속공사 | 350,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.06 | 승강기 부품 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 800,000원 | 26.04.06 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.01 | 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 | (주)에이엔비퓨미 | 840,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 실내소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 | (주)에이엔비퓨미 | 3,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 전기안전점검 용역업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 | (주)전기안전기술공사 | 5,400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 | (주)한국그린서비스 | 141,953,760원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.26 | 청소용역업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 | 현대티엠에스(주) | 77,355,024원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.26 | 봄꼭식재수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 | 꽃길 | 288,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.11 | 상.하반기옹벽정기안전점검 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 두영안전(주) | 1,800,000원 | 26.03.11 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.06 | 전산 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 | 우리네 | 1,080,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.04 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 | 메리츠화재해상보험(주) | 5,845,500원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.04 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 | 메리츠화재해상보험(주) | 5,849,300원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법