기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 회덕동

회덕대주파크빌 관리비 명세서

경기도 광주시 행정타운로 82

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,015원 광주시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 296세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
24,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
298대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46412002
회덕대주파크빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,674원 692.8 17,071,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,556원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 490.3원 대비 655.4 16,148,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,226원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 362,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 56,600
A04 피복비 직원 근무복 259원 높음 229% 광주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.1 76,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,367원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.4 404,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,338원 748.9 18,451,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,072원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 217.1 5,349,172
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,737원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 477.4 11,762,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 32.9 810,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 209,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,497원 126.1 3,107,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 660원 낮음 75% 광주시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 7.9 195,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,343원 높음 230% 광주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 88.2 2,173,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,495원 비교 자료 없음 30.0 738,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,931원 1,248.5 30,763,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 23원 비교 자료 없음 0.3 6,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,942원 낮음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 35.3 870,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,555원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 611.2원 대비 799.5 19,700,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 420원 비교 자료 없음 5.0 124,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,384원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 304.9 7,513,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.7 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.7 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,397원 높음 88% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.8 1,005,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.6 64,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,536원 198.6 4,894,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,536원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 198.6 4,894,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,976원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 22% 3,015 74,288,807

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,545,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,998만 25.08
  2. 6,480만 25.09
  3. 5,989만 25.10
  4. 6,537만 25.11
  5. 6,667만 25.12
  6. 7,125만 26.01
  7. 6,670만 26.02
  8. 6,668만 26.03
  9. 6,622만 26.04
  10. 6,745만 26.05
  11. 6,768만 26.06
  12. 7,429만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
72,480,226원
2026년 7월
74,288,807원

세대당 ▲ +6,110원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,727만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 15,717원
월 부과액의 6년 7개월 월 4,894,640원 부과 · 1,659,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,832원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 9,673만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옹벽계측장비설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 센텀구조안전(주) 2,400,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.22 장기 방치 자전거 정비 및 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 로또무역 145,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.25 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기웅정보통신 420,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.25 104동6.7라인 공용 우수배관 동결역류 사고수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성원설비 1,240,000원 26.08.25 ~ 26.09.21
2026.08.20 옥내 노후 소화전 앵글 밸브 긴급 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 엘리트소방 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.06.26 논슬립광택기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 성도종합상사 650,000원 26.06.26 ~ 26.07.20
2026.06.26 부스터펌프누수 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 한강산업 1,370,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.25 아파트주 차도로 크렉보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 자재피아 139,000원 26.06.25 ~ 26.07.20
2026.06.25 K사다리 KL205B 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 제작제품 발주 납품 기일 소요 은진산업(주) 1,150,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한국생활환경안전협회 52,728원 26.06.24 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법