기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 회덕동

회덕대주파크빌 관리비 명세서

경기도 광주시 행정타운로 82

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,891원 광주시 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 296세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
24,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
298대
CCTV
55대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46412002
회덕대주파크빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,887원 695.4 17,134,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,880원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 659.3 16,244,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,592원 높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.1 471,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 50,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 777원 높음 1857% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.3 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.6 138,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,048원 781.4 19,254,066
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,781원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 249.6 6,151,301
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,737원 높음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 477.4 11,762,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 32.9 810,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 709원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 209,935
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,586원 151.2 3,725,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 426원 낮음 81% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 5.1 126,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,847원 높음 302% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 106.3 2,618,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,313원 비교 자료 없음 39.8 980,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,638원 1,064.8 26,236,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 813원 비교 자료 없음 9.8 240,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,992원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 120.0 2,957,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,561원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 547.3 13,486,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,062원 비교 자료 없음 48.8 1,202,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,676원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 236.4 5,824,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.4 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.4 304,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.0 492,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,561원 높음 95% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 42.8 1,054,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,536원 198.6 4,894,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,536원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 198.6 4,894,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,695원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 22% 2,891 71,245,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,221,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,308만 25.02
  2. 6,453만 25.03
  3. 6,376만 25.04
  4. 6,461만 25.05
  5. 6,716만 25.06
  6. 7,248만 25.07
  7. 6,998만 25.08
  8. 6,480만 25.09
  9. 5,989만 25.10
  10. 6,537만 25.11
  11. 6,667만 25.12
  12. 7,125만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
66,716,646원
2026년 1월
71,245,816원

세대당 ▲ +15,301원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,874만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 14,559원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,894,640원 부과 · 51,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 9,673만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옹벽계측장비설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 센텀구조안전(주) 2,400,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.22 장기 방치 자전거 정비 및 처분수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 로또무역 145,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.25 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 기웅정보통신 420,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.25 104동6.7라인 공용 우수배관 동결역류 사고수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성원설비 1,240,000원 26.08.25 ~ 26.09.21
2026.08.20 옥내 노후 소화전 앵글 밸브 긴급 누수 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 엘리트소방 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.06.26 논슬립광택기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 성도종합상사 650,000원 26.06.26 ~ 26.07.20
2026.06.26 부스터펌프누수 수리보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 한강산업 1,370,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.25 아파트주 차도로 크렉보수수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 자재피아 139,000원 26.06.25 ~ 26.07.20
2026.06.25 K사다리 KL205B 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 제작제품 발주 납품 기일 소요 은진산업(주) 1,150,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한국생활환경안전협회 52,728원 26.06.24 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법