기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 쌍령동
쌍령현대2차 관리비 명세서
경기도 광주시 경충대로1422번길 42
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,234원 광주시 대비 ▼낮음 2%
- 513세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 513세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 17층
- 사용승인
- 2003.05.30 (23년차)
- 관리비부과면적
- 58,261㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 고려산업개발주식회사
- 주차
- 521대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,147원 |
합계의 21%
|
459.2 | 26,751,440 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,719원 | ▼낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 | 437.8 | 25,505,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 423원 | ▼낮음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 3.7 | 217,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 694원 | ▲높음 112% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 6.1 | 356,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 105원 | ▼낮음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 54,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,206원 | ▼낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 10.6 | 618,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,123원 |
합계의 23%
|
511.8 | 29,817,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,385원 | ▼낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 | 144.3 | 8,405,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,080원 | ▲높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 | 335.3 | 19,535,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,031원 | ▲높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.1 | 528,730 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,127원 | ▼낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 18.7 | 1,091,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 500원 | ▼낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.4 | 256,360 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,606원 |
합계의 1%
|
31.8 | 1,849,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,444원 | ▼낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 12.7 | 740,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,745원 | ▼낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 15.4 | 895,420 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 416원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 213,580 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,754원 |
합계의 42%
|
931.2 | 54,252,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,415원 | ▼낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 | 82.9 | 4,829,810 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,431원 | ▲높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 | 558.5 | 32,540,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,718원 | ▲높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 226.5 | 13,193,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▼낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 20.9 | 1,215,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,287원 | ▲높음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 11.3 | 660,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,559원 | ▼낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 13.7 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,975원 | ▼낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 17.4 | 1,013,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 34,071원 |
합계의 13%
|
300.0 | 17,478,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 34,071원 | ▲높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 | 300.0 | 17,478,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 253,701원 | 중앙값 2,280원/㎡ ▼낮음 2% | 2,234 | 130,148,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,449,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 8,818만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
154만원
㎡당 13,528원
월 부과액의
3년 9개월
월 17,478,420원 부과 · 1,938,200원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비
▲높음 44%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 4억 3,475만원
- 공개 계약 전체 161건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 승강기 부품 (M21-ASSY교체)교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역대금이 500만원 이하 | 현대엘리베이터서비스 | 4,112,900원 | 26.07.10 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.24 | 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결건 | 메리츠화재보험 | 4,277,800원 | 26.06.25 ~ 27.06.26 |
| 2026.06.24 | 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 - 입주자대표회의 의결건 | 삼성화재보험 | 97,000원 | 26.06.25 ~ 27.06.25 |
| 2026.06.24 | 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약- 입주자대표회의 의결건 | 메리츠화재보험 | 121,700원 | 26.06.25 ~ 27.06.25 |
| 2026.06.24 | 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약- 입주자대표회의 의결건 | 메리츠화재보험 | 8,490,400원 | 26.06.25 ~ 27.06.25 |
| 2026.06.01 | 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상6호. 500만원이하로서 2인이상 견적서 받고 입대의 의결함. | 한강세무회계 | 1,000,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.21 | 기계실 부스터 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | 화성모터 | 3,690,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.21 |
| 2026.05.21 | 소방시설(주펌프.충압펌프)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상6호. 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하 | (주)새누리소방 | 1,000,000원 | 26.05.21 ~ 26.05.25 |
| 2026.05.20 | 202동 5-6라인 지하 방송설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 | 제이(j) 코리아 음향 | 600,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.01 | 시설물 정밀 안전점검 업체 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 6. 용역등의 금액이 500만원이하인경우로서 2인이상 견적서/ 입주자대표회의 의결건 | 한국재난예방(주) | 1,440,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.20 | 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 6호. 500만원이하인경우로서 2인이상의 견적서 받아 입대의 의결건 | (주)제이파트너스 | 2,800,000원 | 26.05.02 ~ 27.05.01 |
| 2026.04.13 | 제2경비초소 승강기 CCTV용 DVR교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역대금이 500만원 이하 | 탑오에이 | 500,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.04.01 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간이 만료된 기존 사업자의 사업수행실적후 입주자대표회의 의결건 | (주)동아기업환경 | 1,140,000원 | 26.05.30 ~ 27.05.29 |
| 2026.03.18 | 제1경비초소 지하주차장 CCTV용 DVR교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하 | 탑오에이 | 500,000원 | 26.03.18 ~ 26.03.18 |
| 2026.03.03 | 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 6호. 공사및 용역등의 금액이 500만원이하(2인이상 견적서) | (주)한국이엘에스 | 900,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.11 | 정수기 렌탈 계약 (경비.미화 휴게실)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의 2 | (주)코웨이 | 1,032,120원 | 26.02.25 ~ 29.02.24 |
| 2026.02.11 | 정수기 렌탈 계약 (관리사무소)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 | (주)코웨이 | 1,032,120원 | 26.02.25 ~ 28.02.24 |
| 2026.02.10 | 재활용 수거 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자 재계약 (입대의 의결건) | 범창기업(주) 글로벌네트워크 용인점 | 4,986,360원 | 26.02.22 ~ 27.02.21 |
| 2026.02.05 | 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제58조에따른 입주자대표회의 의결에 따른 재계약 | 현대브레인어린이집 | 28,800,000원 | 26.03.03 ~ 29.03.02 |
| 2026.01.30 | 공동현관문 작동기 및 센서등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역등의 금액이 500만원이하 | 하늘자동문 | 1,620,000원 | 26.01.30 ~ 26.02.05 |
| 2026.01.27 | 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약기간이 만료되는 기존사업자로서 입주자대표회의 의결건 | 명지전기안전관리(주) | 900,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.22 | 201동 1-2라인 지하 방송설비 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 500만원이하 | 제이 코리아 음향 | 600,000원 | 26.01.22 ~ 26.01.22 |
| 2026.01.13 | 수변전실 정류반 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하 | 배터리마트 | 1,275,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.13 |
| 2026.01.12 | 비상전원발전기 소모품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하 | 대우종합발전기 | 1,220,000원 | 26.01.12 ~ 26.01.12 |
| 2025.12.30 | 201동 1-2라인 승강기 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역금액이 500만원 이하 | 태양엘리베이터 | 1,400,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.15 | 제1경비초소 승강기 CCTV용 DVR교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우 | 탑오에이 | 500,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.15 |
| 2025.12.10 | 경비 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결건 | (주)에코그린티엠 | 243,720,960원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 청소 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결건 | (유)화이트시스템 | 103,872,480원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.12 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자의 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결건 | (주)포커스미디어코리아 | 1,678,910원 | 25.11.28 ~ 26.11.27 |
| 2025.11.07 | 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간이 만료되는 기존 주택관리업자 재선정 | (주)서일개발 | 8,389,872원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법