기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령현대2차 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1422번길 42

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,251원 광주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 513세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2003.05.30 (23년차)
관리비부과면적
58,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발주식회사
주차
521대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46413004
쌍령현대2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,299원 478.1 27,855,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,041원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 449.4 26,183,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.0 525,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 587원 높음 73% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 301,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.5 844,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,924원 527.6 30,741,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,103원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 150.6 8,773,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,164원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 344.8 20,090,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 528,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.7 1,091,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 256,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,910원 34.4 2,005,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,026원 낮음 67% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 9.0 526,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,493원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.0 1,279,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 391원 비교 자료 없음 3.4 200,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,399원 910.4 53,043,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,817원 낮음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 51.2 2,984,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,077원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 546.6 31,845,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,985원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 246.4 14,356,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,485원 높음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.1 761,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.4 1,071,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,071원 300.0 17,478,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,071원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 300.0 17,478,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,603원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 5% 2,251 131,124,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,920,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,015만 25.02
  2. 1억 2,216만 25.03
  3. 1억 2,499만 25.04
  4. 1억 2,121만 25.05
  5. 1억 2,288만 25.06
  6. 1억 2,839만 25.07
  7. 1억 4,571만 25.08
  8. 1억 4,083만 25.09
  9. 1억 2,384만 25.10
  10. 1억 2,530만 25.11
  11. 1억 2,646만 25.12
  12. 1억 3,112만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
127,329,120원
2026년 1월
131,124,404원

세대당 ▲ +7,398원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,606만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,097원
월 부과액의 4년 9개월 월 17,478,420원 부과 · 5,021,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 3,475만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기 부품 (M21-ASSY교체)교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역대금이 500만원 이하 현대엘리베이터서비스 4,112,900원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.24 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결건 메리츠화재보험 4,277,800원 26.06.25 ~ 27.06.26
2026.06.24 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 - 입주자대표회의 의결건 삼성화재보험 97,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약- 입주자대표회의 의결건 메리츠화재보험 121,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약- 입주자대표회의 의결건 메리츠화재보험 8,490,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.01 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상6호. 500만원이하로서 2인이상 견적서 받고 입대의 의결함. 한강세무회계 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.21 기계실 부스터 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 화성모터 3,690,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.21 소방시설(주펌프.충압펌프)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상6호. 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하 (주)새누리소방 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.25
2026.05.20 202동 5-6라인 지하 방송설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 제이(j) 코리아 음향 600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.01 시설물 정밀 안전점검 업체 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 6. 용역등의 금액이 500만원이하인경우로서 2인이상 견적서/ 입주자대표회의 의결건 한국재난예방(주) 1,440,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법