기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령현대2차 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1422번길 42

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,097원 광주시 대비 낮음 3%
  • 513세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
513세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2003.05.30 (23년차)
관리비부과면적
58,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발주식회사
주차
521대
CCTV
114대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46413004
쌍령현대2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,007원 457.9 26,679,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,719원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 437.8 25,505,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 523원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.6 268,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.2 302,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 0.9 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.4 549,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,292원 513.3 29,903,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,555원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 145.8 8,492,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,080원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 335.3 19,535,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,031원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 528,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.7 1,091,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 256,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,074원 35.9 2,090,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,537원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 13.5 788,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,121원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 18.7 1,087,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 416원 비교 자료 없음 3.7 213,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,680원 789.6 46,005,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,782원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 68.5 3,992,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,120원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 458.9 26,737,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,682원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 199.7 11,635,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.9 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 609,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,975원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.4 1,013,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,071원 300.0 17,478,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,071원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 300.0 17,478,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,125원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 3% 2,097 122,158,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,214,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,733만 25.01
  2. 1억 3,015만 25.02
  3. 1억 2,216만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 566만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 13,828원
월 부과액의 3년 10개월 월 17,478,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 4억 3,475만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기 부품 (M21-ASSY교체)교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역대금이 500만원 이하 현대엘리베이터서비스 4,112,900원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.24 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결건 메리츠화재보험 4,277,800원 26.06.25 ~ 27.06.26
2026.06.24 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 - 입주자대표회의 의결건 삼성화재보험 97,000원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약- 입주자대표회의 의결건 메리츠화재보험 121,700원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.24 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약- 입주자대표회의 의결건 메리츠화재보험 8,490,400원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.01 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상6호. 500만원이하로서 2인이상 견적서 받고 입대의 의결함. 한강세무회계 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.21 기계실 부스터 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 화성모터 3,690,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.21 소방시설(주펌프.충압펌프)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상6호. 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하 (주)새누리소방 1,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.25
2026.05.20 202동 5-6라인 지하 방송설비 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우 제이(j) 코리아 음향 600,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.01 시설물 정밀 안전점검 업체 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 6. 용역등의 금액이 500만원이하인경우로서 2인이상 견적서/ 입주자대표회의 의결건 한국재난예방(주) 1,440,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법