기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원2차 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 61

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,402원 광주시 대비 높음 10%
  • 435세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
46,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
583대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470506
태전성원2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,975원 628.8 29,134,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,178원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 602.5 27,917,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.3 523,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 603원 높음 110% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.7 262,170
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 3.1 141,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.3 289,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,423원 482.8 22,368,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,501원 높음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 277.0 12,833,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,108원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 188.8 8,746,998
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 438,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,187원 39.3 1,821,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 379원 낮음 86% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 3.6 165,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,758원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.9 1,199,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 376원 비교 자료 없음 3.5 163,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 674원 비교 자료 없음 6.3 293,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,541원 812.5 37,645,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,679원 낮음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 15.8 730,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,758원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 532.9 24,689,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,886원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 205.5 9,520,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 922원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 401,162
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 805원 낮음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 958,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,706원 438.5 20,317,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,706원 높음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 438.5 20,317,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,832원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 10% 2,402 111,286,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,545,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,518만 25.01
  2. 1억 1,664만 25.02
  3. 1억 1,092만 25.03
  4. 1억 1,129만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,553만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,673원
월 부과액의 1년 5개월 월 20,317,050원 부과 · 92,345,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7억 5,291만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 각 세대 지하 1층 곰팡이 냄새 제거 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 4,800,000원 26.09.19 ~ 27.02.18
2026.09.15 재활용장 낙엽 및 고사나무 등 폐기물 처리 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 성길산업 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.09 재해예방 전문지도기관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 바른 안전기술원 1,080,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 외벽 그랙 보수 및 재도장 공사 등 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 새움이앤씨 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.26 외벽 균열 보수 및 재도장 공사 등 사업자 선정 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 438,000,000원 –
2026.08.14 아파트 세무주치의 제공 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 선율회계법인 50,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.19 재활용장 낙엽 및 고사나무 등 폐기물 처리 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)성길산업 1,620,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.18 우기 재해 예방을 위한 고공 수목 전지 및 고사목 제거 사업자 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 엘에이엠 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 소방시설 점검 지적 내역 보수공사업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 4,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 주 출입구 생체인식 출입 설치업체 승인의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)씨앤에스링크 1원 26.06.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법