기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원2차 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 61

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,454원 광주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 435세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
46,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
583대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470506
태전성원2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,355원 547.8 25,384,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,317원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 490.3원 대비 528.7 24,497,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 561,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 111,780
A04 피복비 직원 근무복 195원 높음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 84,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.8 129,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,647원 522.4 24,206,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,815원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 308.1 14,274,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,370원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 172.5 7,990,896
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.2 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,579원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.2 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.5 438,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,705원 72.3 3,351,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,813원 높음 139% 광주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 64.0 2,963,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.2 53,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 769원 비교 자료 없음 7.2 334,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,001원 873.1 40,455,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 336원 낮음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 3.2 146,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,838원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 611.2원 대비 543.0 25,159,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,583원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 259.0 11,998,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.1 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 446,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.8 686,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,210원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 961,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 185원 비교 자료 없음 1.7 80,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,706원 438.5 20,317,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,706원 높음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 438.5 20,317,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,414원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 1% 2,454 113,715,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,134,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,684만 25.08
  2. 1억 3,211만 25.09
  3. 1억 1,427만 25.10
  4. 1억 1,327만 25.11
  5. 1억 1,188만 25.12
  6. 1억 1,310만 26.01
  7. 1억 1,560만 26.02
  8. 1억 1,110만 26.03
  9. 1억 1,210만 26.04
  10. 1억 1,038만 26.05
  11. 1억 972만 26.06
  12. 1억 1,372만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
116,791,808원
2026년 7월
113,715,062원

세대당 ▼ -7,072원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,085만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,831원
월 부과액의 2년 8개월 월 20,317,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,832원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 2,925만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 각 세대 지하 1층 곰팡이 냄새 제거 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 4,800,000원 26.09.19 ~ 27.02.18
2026.09.15 재활용장 낙엽 및 고사나무 등 폐기물 처리 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 성길산업 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.09 재해예방 전문지도기관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 바른 안전기술원 1,080,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 외벽 그랙 보수 및 재도장 공사 등 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 새움이앤씨 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.14 아파트 세무주치의 제공 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 선율회계법인 50,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.19 재활용장 낙엽 및 고사나무 등 폐기물 처리 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)성길산업 1,620,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.18 소방시설 점검 지적 내역 보수공사업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 4,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 우기 재해 예방을 위한 고공 수목 전지 및 고사목 제거 사업자 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 엘에이엠 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 주 출입구 생체인식 출입 설치업체 승인의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)씨앤에스링크 1원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.21 관리규약 책자 제작의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 백경 210,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법