기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원2차 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 61

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,466원 광주시 대비 높음 12%
  • 435세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
435세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
46,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
583대
CCTV
73대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470506
태전성원2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,715원 635.7 29,455,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,229원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 612.4 28,374,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,474원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.8 641,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 78,910
A04 피복비 직원 근무복 145원 비교 자료 없음 1.4 63,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 59% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.7 262,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,492원 511.6 23,704,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,917원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 280.9 13,013,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,183원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 189.5 8,779,498
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,579원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.2 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 438,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,749원 35.2 1,630,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 738원 낮음 75% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 6.9 320,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.0 785,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 376원 비교 자료 없음 3.5 163,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 829원 비교 자료 없음 7.8 360,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,039원 845.3 39,166,948
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 336원 낮음 97% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 3.2 146,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,507원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 530.5 24,580,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,827원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 251.9 11,669,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.6 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 462,098
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 805원 낮음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 7.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,203원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 958,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,706원 438.5 20,317,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,706원 높음 93% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 438.5 20,317,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,700원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 12% 2,466 114,274,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,586,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,518만 25.01
  2. 1억 1,664만 25.02
  3. 1억 1,092만 25.03
  4. 1억 1,129만 25.04
  5. 1억 928만 25.05
  6. 1억 1,032만 25.06
  7. 1억 1,679만 25.07
  8. 1억 3,684만 25.08
  9. 1억 3,211만 25.09
  10. 1억 1,427만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,611만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,275원
월 부과액의 1년 11개월 월 20,317,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 2,925만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 각 세대 지하 1층 곰팡이 냄새 제거 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 4,800,000원 26.09.19 ~ 27.02.18
2026.09.15 재활용장 낙엽 및 고사나무 등 폐기물 처리 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 성길산업 3,300,000원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.09 재해예방 전문지도기관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 바른 안전기술원 1,080,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.09.07 외벽 그랙 보수 및 재도장 공사 등 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 새움이앤씨 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.14 아파트 세무주치의 제공 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 선율회계법인 50,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.06.19 재활용장 낙엽 및 고사나무 등 폐기물 처리 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)성길산업 1,620,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.18 소방시설 점검 지적 내역 보수공사업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)제이파트너스 4,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.18 우기 재해 예방을 위한 고공 수목 전지 및 고사목 제거 사업자 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 엘에이엠 5,000,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.06.17 주 출입구 생체인식 출입 설치업체 승인의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)씨앤에스링크 1원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.21 관리규약 책자 제작의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 (주) 백경 210,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법