기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

탄벌동현대 관리비 명세서

경기도 광주시 벌원길 63

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,884원 광주시 대비 낮음 17%
  • 545세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.07.29 (26년차)
관리비부과면적
81,525㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발 주식회사
주차
874대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470804
탄벌동현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,057원 361.4 29,461,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,583원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 344.8 28,112,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,612원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.8 878,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 233,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 82% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 78% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 2.5 206,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,080원 408.3 33,288,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,764원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 152.2 12,406,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,041원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 234.3 19,097,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 465,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,422원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.2 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,136원 61.1 4,979,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,425원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.9 1,866,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,329원 높음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 35.6 2,904,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 382원 비교 자료 없음 2.6 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,639원 753.0 61,388,402
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,045원 낮음 60% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 53.8 4,384,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,098원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 468.6 38,203,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 비교 자료 없음 0.2 16,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,140원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 174.7 14,246,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.7 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.3 594,126
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.0 817,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.7 1,360,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 897원 비교 자료 없음 6.0 488,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,876원 300.0 24,457,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,876원 높음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 300.0 24,457,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,789원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 17% 1,884 153,575,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,198,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,803만 25.01
  2. 1억 5,358만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,436만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 9,989원
월 부과액의 2년 9개월 월 24,457,610원 부과 · 704,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,115만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 가이즈까향나무 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 선정 (유)미래환경 4,972,800원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.30 세무대행신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제83조3에 의거 기존사업자이 사업 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 보험계약(주택화재, 영업배상, 승강기사고 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 17,858,800원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 삼성화재 65,400원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제83조3에 의거 기존사업자이 사업 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (유)우원티엠 10,668,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 지하주차장 천정 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 (주)보라씨엔씨 3,680,000원 26.06.22 ~ 26.07.04
2026.06.05 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제83조3에 의거 기존사업자이 사업 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 슬기자원 11,772,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 (주)케이디포스트 9,248,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
2026.04.27 외부회계감사업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 외부회계감사업체 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 하나크린 1,560,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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