기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

탄벌동현대 관리비 명세서

경기도 광주시 벌원길 63

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,769원 광주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 545세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.07.29 (26년차)
관리비부과면적
81,525㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발 주식회사
주차
874대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470804
탄벌동현대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,855원 360.0 29,350,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,319원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 343.1 27,968,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.7 706,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 72% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.8 65,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.0 567,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,232원 396.0 32,281,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,798원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 132.3 10,789,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,971원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 240.5 19,604,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.9 485,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.2 1,402,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,283원 62.1 5,059,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,445원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 23.0 1,877,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,837원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 39.0 3,181,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,443원 651.4 53,106,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,462원 낮음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 16.5 1,341,764
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,877원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 400.3 32,633,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 15원 비교 자료 없음 0.1 8,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,566원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 184.3 15,023,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.7 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 631,332
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 10.0 817,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,516원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.8 1,370,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,876원 300.0 24,457,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,876원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 300.0 24,457,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,689원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 22% 1,769 144,255,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,767,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,139만 25.05
  2. 1억 4,384만 25.06
  3. 1억 5,112만 25.07
  4. 1억 7,490만 25.08
  5. 1억 6,911만 25.09
  6. 1억 4,409만 25.10
  7. 1억 4,474만 25.11
  8. 1억 4,644만 25.12
  9. 1억 4,888만 26.01
  10. 1억 5,402만 26.02
  11. 1억 4,160만 26.03
  12. 1억 4,426만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
145,175,782원
2026년 4월
144,255,306원

세대당 ▼ -1,688원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,400만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 11,457원
월 부과액의 3년 2개월 월 24,457,610원 부과 · 57,710,400원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,499원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,115만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 가이즈까향나무 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 선정 (유)미래환경 4,972,800원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.30 세무대행신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제83조3에 의거 기존사업자이 사업 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 보험계약(주택화재, 영업배상, 승강기사고 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 17,858,800원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 삼성화재 65,400원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제83조3에 의거 기존사업자이 사업 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (유)우원티엠 10,668,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 지하주차장 천정 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 (주)보라씨엔씨 3,680,000원 26.06.22 ~ 26.07.04
2026.06.05 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제83조3에 의거 기존사업자이 사업 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 슬기자원 11,772,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 (주)케이디포스트 9,248,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
2026.04.27 외부회계감사업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 외부회계감사업체 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 하나크린 1,560,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법