기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 탄벌동

탄벌동현대 관리비 명세서

경기도 광주시 벌원길 63

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,796원 광주시 대비 낮음 21%
  • 545세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
545세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.07.29 (26년차)
관리비부과면적
81,525㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발 주식회사
주차
874대
CCTV
127대
승강기
15대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46470804
탄벌동현대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,640원 378.6 30,868,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,100원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 355.0 28,939,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,677원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.2 913,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 165,020
A04 피복비 직원 근무복 167원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 90,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,394원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.3 759,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,116원 415.3 33,853,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,804원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 152.4 12,428,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,001원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 240.7 19,620,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 485,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,422원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.2 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,136원 61.1 4,979,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,425원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 22.9 1,866,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,329원 높음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 35.6 2,904,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 382원 비교 자료 없음 2.6 208,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,929원 641.3 52,281,207
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,878원 낮음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 19.2 1,568,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,249원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 396.1 32,290,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 비교 자료 없음 0.2 18,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,872원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 173.0 14,100,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.8 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 665,218
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.0 817,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,813원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 1,532,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,876원 300.0 24,457,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,876원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 24,457,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,698원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 21% 1,796 146,440,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,439,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,803만 25.01
  2. 1억 5,358만 25.02
  3. 1억 4,241만 25.03
  4. 1억 4,518만 25.04
  5. 1억 4,139만 25.05
  6. 1억 4,384만 25.06
  7. 1억 5,112만 25.07
  8. 1억 7,490만 25.08
  9. 1억 6,911만 25.09
  10. 1억 4,409만 25.10
  11. 1억 4,474만 25.11
  12. 1억 4,644만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 727만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 11,129원
월 부과액의 3년 1개월 월 24,457,610원 부과 · 59,019,328원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,115만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 가이즈까향나무 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 선정 (유)미래환경 4,972,800원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.30 세무대행신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제83조3에 의거 기존사업자이 사업 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 보험계약(주택화재, 영업배상, 승강기사고 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재 17,858,800원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 삼성화재 65,400원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제83조3에 의거 기존사업자이 사업 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 (유)우원티엠 10,668,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 지하주차장 천정 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 (주)보라씨엔씨 3,680,000원 26.06.22 ~ 26.07.04
2026.06.05 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제83조3에 의거 기존사업자이 사업 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 슬기자원 11,772,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 (주)케이디포스트 9,248,000원 26.05.13 ~ 26.06.10
2026.04.27 외부회계감사업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 외부회계감사업체 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.30
2026.03.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 견적 비교 후 입주자대표회의에서 의결 하나크린 1,560,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법