기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원3차 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 77

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,865원 광주시 대비 낮음 18%
  • 427세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
58,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
593대
CCTV
93대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471205
태전성원3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,052원 390.0 22,653,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,636원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 364.9 21,194,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.6 327,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 244,580
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.4 83,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 365원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,516원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.1 647,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,963원 426.1 24,750,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,632원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 225.2 13,080,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,248원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 163.6 9,500,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 334,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.0 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 383,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,158원 45.3 2,629,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,286원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.8 976,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,778원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.4 1,186,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 386원 비교 자료 없음 2.8 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 707원 비교 자료 없음 5.2 302,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,443원 797.3 46,305,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,921원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 124.4 7,225,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,791원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 439.6 25,530,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,613원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 181.0 10,509,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.7 507,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,993원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.7 851,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.6 733,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,103원 206.6 12,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,103원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 206.6 12,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,720원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 18% 1,865 108,338,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,935,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 847만 25.01
  2. 1억 834만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,263만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 11,237원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 3,552만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 139,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.23 승강기 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인 의결(긴급으로 부품 교체) 현대엘리베이터서비스(주) 794,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.25 에폭시페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 영광상사 728,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.04.27 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)문일종합관리 1,332,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 관리동 2층 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 생명과학연구회 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(기존사업자 수행실적 평가표에 따른 연장) (주)지산아이앤씨 8,038,320원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 관리동 지하 1층 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 제니퍼라인댄스 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 관리동 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 666,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 오배수관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결(오배수관 파손으로 긴급 공사) 우산기업 800,000원 26.03.07 ~ 26.03.07
2026.02.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법