기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원3차 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 77

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,890원 광주시 대비 낮음 23%
  • 427세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
58,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
593대
CCTV
93대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471205
태전성원3차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,994원 411.7 23,909,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,047원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 382.6 22,223,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,546원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 660,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 88,890
A04 피복비 직원 근무복 253원 높음 215% 광주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 107,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,785원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.1 762,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,125원 449.4 26,100,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,740원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 240.7 13,980,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,302원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 171.3 9,950,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 334,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.0 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 383,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,363원 39.4 2,290,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,177원 낮음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 8.7 502,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,491원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 25.7 1,490,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 386원 비교 자료 없음 2.8 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 309원 비교 자료 없음 2.3 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,557원 783.4 45,499,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,218원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 89.8 5,217,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,012원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 670.3원 대비 448.5 26,052,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -2,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,234원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 192.9 11,201,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.3 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,189원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 507,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,972원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.5 842,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.6 733,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,103원 206.6 12,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,103원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 206.6 12,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,142원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 23% 1,890 109,799,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,258,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 847만 25.01
  2. 1억 834만 25.02
  3. 1억 208만 25.03
  4. 1억 101만 25.04
  5. 9,802만 25.05
  6. 9,908만 25.06
  7. 1억 980만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,123만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 12,762원
월 부과액의 5년 2개월 월 12,000,000원 부과 · 5,394,180원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,817원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 3,552만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 139,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.23 승강기 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인 의결(긴급으로 부품 교체) 현대엘리베이터서비스(주) 794,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.25 에폭시페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 영광상사 728,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.04.27 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)문일종합관리 1,332,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 관리동 2층 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 생명과학연구회 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(기존사업자 수행실적 평가표에 따른 연장) (주)지산아이앤씨 8,038,320원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 관리동 지하 1층 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 제니퍼라인댄스 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 관리동 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 666,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 오배수관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결(오배수관 파손으로 긴급 공사) 우산기업 800,000원 26.03.07 ~ 26.03.07
2026.02.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법