기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

태전성원3차 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로 77

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,814원 광주시 대비 낮음 20%
  • 427세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
58,081㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
593대
CCTV
93대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471205
태전성원3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,491원 408.0 23,694,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,751원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 380.5 22,097,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.4 545,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 176,920
A04 피복비 직원 근무복 258원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,790원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.2 764,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,963원 426.1 24,750,264
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,632원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 225.2 13,080,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,248원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 163.6 9,500,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 334,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.0 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 383,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,645원 56.2 3,264,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 860원 낮음 79% 광주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 6.3 367,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,693원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 27.2 1,576,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,092원 비교 자료 없음 22.7 1,320,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,542원 717.1 41,650,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,670원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 78.4 4,555,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,161원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 383.5 22,272,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,991원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 191.1 11,098,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.5 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,637원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 699,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,986원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.6 848,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,525원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.2 651,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,330원 비교 자료 없음 9.8 567,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,103원 206.6 12,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,103원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 206.6 12,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,745원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 20% 1,814 105,359,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,036,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 847만 25.01
  2. 1억 834만 25.02
  3. 1억 208만 25.03
  4. 1억 101만 25.04
  5. 9,802만 25.05
  6. 9,908만 25.06
  7. 1억 980만 25.07
  8. 1억 2,256만 25.08
  9. 1억 2,144만 25.09
  10. 1억 70만 25.10
  11. 1억 141만 25.11
  12. 1억 536만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,734만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 13,728원
월 부과액의 5년 6개월 월 12,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 3,552만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 139,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.23 승강기 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 추인 의결(긴급으로 부품 교체) 현대엘리베이터서비스(주) 794,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.25 에폭시페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 영광상사 728,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.04.27 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)문일종합관리 1,332,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 관리동 2층 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 생명과학연구회 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(기존사업자 수행실적 평가표에 따른 연장) (주)지산아이앤씨 8,038,320원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 관리동 지하 1층 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 제니퍼라인댄스 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.20 관리동 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 666,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 오배수관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 추인 의결(오배수관 파손으로 긴급 공사) 우산기업 800,000원 26.03.07 ~ 26.03.07
2026.02.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세덕회계법인 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법