기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 1498

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,346원 광주시 대비 높음 7%
  • 198세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.03.07 (13년차)
관리비부과면적
23,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
241대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471302
쌍령서희스타힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,306원 585.8 13,920,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,762원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 531.2 12,624,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,742원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 344,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 874원 높음 170% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.3 173,010
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 1.9 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,515원 높음 1589% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.6 300,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,186원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.2 432,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,805원 464.9 11,049,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,329원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 161.0 3,827,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,642원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 255.3 6,067,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.7 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,667원 높음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 38.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,073원 100.6 2,390,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,557원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 38.0 902,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,517원 높음 160% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 62.6 1,488,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,384원 794.7 18,885,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,335원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 136.1 3,234,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,937원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 382.7 9,095,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,887원 비교 자료 없음 15.7 373,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,353원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 177.9 4,227,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,437원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.3 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 182,808
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,249원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 27.1 643,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,263원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.2 646,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,013원 400.0 9,506,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,013원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 400.0 9,506,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,580원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 7% 2,346 55,752,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,229,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,975만 25.01
  2. 5,658만 25.02
  3. 5,594만 25.03
  4. 5,575만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,864만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,358원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,506,560원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,544만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 경계석 경미보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비교견적 성광건축설비 4,360,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 필로티 화강석 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 비교견적 성광건축설비 4,780,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 최저가 와이투티앤에스 780,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.08 104동 램프 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 현대공사 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.16 옥상 경관조명 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에이치에스컴퍼니 3,938,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.03.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지수회계법인 850,000원 26.03.31 ~ 26.04.05
2026.02.26 화재보험외 5건 보험 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회결 메리츠화재해상보험주식회사 8,430,500원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.02.11 104동 열선 절연보수 및 각동 판넬 점검 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 기테크 1,000,000원 26.02.11 ~ 26.02.16
2026.01.27 104동 1~2라인 스프링 쿨러 배관 누수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 현대공사 600,000원 26.01.27 ~ 26.03.10
2026.01.22 승강기 버튼 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 및 사어자선정지침 별표2 티케이엘리베이터 120,000원 26.01.22 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법