기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 1498

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,403원 광주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 198세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.03.07 (13년차)
관리비부과면적
23,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
241대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471302
쌍령서희스타힐스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,971원 616.3 14,646,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,871원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 557.1 13,240,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,699원 높음 113% 광주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 22.5 534,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,047원 높음 252% 광주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.7 207,260
A04 피복비 직원 근무복 227원 높음 82% 광주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.9 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,957원 비교 자료 없음 16.3 387,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,170원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 231,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,669원 472.1 11,220,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,920원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 166.0 3,944,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,865원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 257.2 6,111,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,217원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,667원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,968원 108.0 2,567,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,043원 높음 130% 광주시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 67.0 1,592,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,924원 높음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 41.0 975,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,829원 806.7 19,172,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,508원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 120.9 2,872,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,782원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 414.8 9,856,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,011원 높음 113214% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 8.4 200,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,358원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 186.3 4,426,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 182,808
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,273원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,548원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.6 702,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,013원 400.0 9,506,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,013원 높음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 400.0 9,506,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,449원 중앙값 2,228원/㎡ 높음 8% 2,403 57,112,988

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,896,726원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,697만 25.06
  2. 6,895만 25.07
  3. 6,833만 25.08
  4. 5,841만 25.09
  5. 5,462만 25.10
  6. 5,603만 25.11
  7. 6,031만 25.12
  8. 6,328만 26.01
  9. 6,202만 26.02
  10. 5,808만 26.03
  11. 5,647만 26.04
  12. 5,711만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
54,923,406원
2026년 5월
57,112,988원

세대당 ▲ +11,058원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,969만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,561원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,506,560원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,429원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,544만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 경계석 경미보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비교견적 성광건축설비 4,360,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 필로티 화강석 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 비교견적 성광건축설비 4,780,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 최저가 와이투티앤에스 780,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.08 104동 램프 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 현대공사 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.16 옥상 경관조명 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에이치에스컴퍼니 3,938,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.03.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지수회계법인 850,000원 26.03.31 ~ 26.04.05
2026.02.26 화재보험외 5건 보험 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회결 메리츠화재해상보험주식회사 8,430,500원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.02.11 104동 열선 절연보수 및 각동 판넬 점검 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 기테크 1,000,000원 26.02.11 ~ 26.02.16
2026.01.27 104동 1~2라인 스프링 쿨러 배관 누수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 현대공사 600,000원 26.01.27 ~ 26.03.10
2026.01.22 승강기 버튼 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 및 사어자선정지침 별표2 티케이엘리베이터 120,000원 26.01.22 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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