기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍령동

쌍령서희스타힐스 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로 1498

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,298원 광주시 대비 높음 5%
  • 198세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.03.07 (13년차)
관리비부과면적
23,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
241대
CCTV
47대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471302
쌍령서희스타힐스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,313원 585.8 13,922,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,847원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 531.9 12,641,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,602원 높음 83% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 21.7 515,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 871원 높음 215% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.3 172,380
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 1.9 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,692원 높음 1667% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 14.1 335,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,075원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.0 212,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,963원 424.6 10,090,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,856원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 165.4 3,931,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,257원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 202.1 4,802,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,217원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 241,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,632원 높음 79% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 46.9 1,115,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,660원 72.1 1,714,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,331원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.8 659,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,329원 높음 89% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 44.4 1,055,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,931원 815.9 19,390,274
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,581원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 113.1 2,688,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,005원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 424.9 10,098,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 806원 높음 1046861% 광주시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.7 159,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,910원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 199.2 4,734,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.4 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 192,964
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.2 384,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,263원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.2 646,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,013원 400.0 9,506,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,013원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 400.0 9,506,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,879원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 5% 2,298 54,624,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,217,876원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,975만 25.01
  2. 5,658만 25.02
  3. 5,594만 25.03
  4. 5,575만 25.04
  5. 5,492만 25.05
  6. 5,697만 25.06
  7. 6,895만 25.07
  8. 6,833만 25.08
  9. 5,841만 25.09
  10. 5,462만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,098만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,091원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,506,560원 부과 · 10,890,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,544만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 경계석 경미보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 비교견적 성광건축설비 4,360,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 필로티 화강석 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 비교견적 성광건축설비 4,780,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.06.10 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 최저가 와이투티앤에스 780,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.08 104동 램프 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 현대공사 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.16 옥상 경관조명 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 에이치에스컴퍼니 3,938,000원 26.04.15 ~ 26.04.20
2026.03.31 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 지수회계법인 850,000원 26.03.31 ~ 26.04.05
2026.02.26 화재보험외 5건 보험 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회결 메리츠화재해상보험주식회사 8,430,500원 26.03.08 ~ 27.03.08
2026.02.11 104동 열선 절연보수 및 각동 판넬 점검 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 기테크 1,000,000원 26.02.11 ~ 26.02.16
2026.01.27 104동 1~2라인 스프링 쿨러 배관 누수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 현대공사 600,000원 26.01.27 ~ 26.03.10
2026.01.22 승강기 버튼 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결 및 사어자선정지침 별표2 티케이엘리베이터 120,000원 26.01.22 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법