기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

양벌우림 관리비 명세서

경기도 광주시 마루들길 248

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,209원 광주시 대비 높음 2%
  • 448세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
56,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
512대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471412
양벌우림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,215원 422.5 23,840,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,029원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 397.2 22,413,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 733,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 230,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,034원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.2 463,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,872원 586.5 33,094,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,552원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 234.6 13,239,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,288원 높음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 327.8 18,497,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,118원 낮음 65% 광주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 8.9 500,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 407,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,125원 72.4 4,087,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,139원 높음 99% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 48.7 2,750,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,985원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.7 1,337,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,725원 617.1 34,820,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,315원 낮음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 34.3 1,932,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,917원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 364.6 20,570,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,391원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 169.8 9,583,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.6 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 250,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,665원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.2 745,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,233원 510.0 28,776,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,233원 높음 124% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 510.0 28,776,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,170원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 2% 2,209 124,620,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,372,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,476만 25.01
  2. 1억 3,288만 25.02
  3. 1억 2,462만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,518만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,421원
월 부과액의 1년 5개월 월 28,776,240원 부과 · 205,028,992원 사용
적립률 99.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 985만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 우주자원환경 7,526,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 회계법인 청 880,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.06.19 부동산 임대차(kt 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 케이티 1,089,000원 26.06.15 ~ 27.01.22
2026.06.15 105동 1호 오수관 토목공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 장원건설 3,100,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.15 105동 1호 오수관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 두원포장건설 1,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.05.29 포커스미디어코리아 엘이베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 포커스미디어 4,398,545원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 지붕(금속기와) 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 240,000,000원 26.05.18 ~ 26.07.11
2026.03.17 게시판 광고 수입 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 삼성기획 909,090원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 엔크린 11,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 휴플러스 13,456,000원 26.01.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법