기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

양벌우림 관리비 명세서

경기도 광주시 마루들길 248

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,026원 광주시 대비 낮음 8%
  • 448세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
56,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
512대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471412
양벌우림 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,480원 369.0 20,822,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,157원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 350.6 19,782,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.3 470,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 103,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 898원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.1 402,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,896원 578.8 32,657,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,552원 높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 234.6 13,239,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,430원 높음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 328.9 18,560,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 407,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,105원 80.2 4,527,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,216원 높음 106% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 57.3 3,232,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,889원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.9 1,294,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,372원 638.1 36,006,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,500원 낮음 88% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 11.9 671,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,192원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 390.6 22,038,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,338원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 185.3 10,455,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.7 945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.5 308,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 14.0 787,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,341원 360.0 20,312,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,341원 높음 58% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 360.0 20,312,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,194원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 8% 2,026 114,326,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,872,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,476만 25.01
  2. 1억 3,288만 25.02
  3. 1억 2,462만 25.03
  4. 1억 1,716만 25.04
  5. 1억 1,497만 25.05
  6. 1억 1,395만 25.06
  7. 1억 2,882만 25.07
  8. 1억 3,789만 25.08
  9. 1억 2,485만 25.09
  10. 1억 1,433만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,444만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,446원
월 부과액의 10개월 월 20,312,640원 부과 · 1,080,200원 사용
적립률 10.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 6,985만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 우주자원환경 7,526,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 회계법인 청 880,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.06.19 부동산 임대차(kt 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 케이티 1,089,000원 26.06.15 ~ 27.01.22
2026.06.15 105동 1호 오수관 토목공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 장원건설 3,100,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.15 105동 1호 오수관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 두원포장건설 1,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.05.29 포커스미디어코리아 엘이베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 포커스미디어 4,398,545원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.17 게시판 광고 수입 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 삼성기획 909,090원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 엔크린 11,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 휴플러스 13,456,000원 26.01.01 ~ 27.10.31
2026.01.19 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 (주)이엠피서비스 19,207,300원 26.01.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법