기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 양벌동

양벌우림 관리비 명세서

경기도 광주시 마루들길 248

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,339원 광주시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 448세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2000.11.17 (26년차)
관리비부과면적
56,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
512대
CCTV
96대
승강기
15대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471412
양벌우림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,212원 462.2 26,078,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,037원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 490.3원 대비 437.0 24,656,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,195원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.4 983,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 132,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.4 306,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,621원 624.2 35,222,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,387원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 204.3원 대비 241.3 13,613,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,592원 높음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 338.2 19,081,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,683원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.2 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.2 407,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,110원 96.1 5,425,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,055원 높음 127% 광주시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 71.9 4,056,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,055원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 24.3 1,368,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,277원 796.2 44,923,944
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -692원 비교 자료 없음 -5.5 -309,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,218원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 611.2원 대비 549.6 31,009,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,228원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 192.4 10,854,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.0 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 338,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,232원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.0 787,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 511원 비교 자료 없음 4.1 228,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,341원 360.0 20,312,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,341원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 360.0 20,312,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,561원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 6% 2,339 131,963,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,621,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,789만 25.08
  2. 1억 2,485만 25.09
  3. 1억 1,433만 25.10
  4. 1억 2,113만 25.11
  5. 1억 2,413만 25.12
  6. 1억 2,836만 26.01
  7. 1억 2,889만 26.02
  8. 1억 202만 26.03
  9. 1억 2,104만 26.04
  10. 1억 1,957만 26.05
  11. 1억 2,293만 26.06
  12. 1억 3,196만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
128,819,582원
2026년 7월
131,963,134원

세대당 ▲ +7,016원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 676만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,437원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,312,640원 부과 · 0원 사용
적립률 12.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,832원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 985만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 우주자원환경 7,526,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 회계법인 청 880,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.06.19 부동산 임대차(kt 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 케이티 1,089,000원 26.06.15 ~ 27.01.22
2026.06.15 105동 1호 오수관 토목공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 장원건설 3,100,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.15 105동 1호 오수관 준설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 두원포장건설 1,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.05.29 포커스미디어코리아 엘이베이터 TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 포커스미디어 4,398,545원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 지붕(금속기와) 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 240,000,000원 26.05.18 ~ 26.07.11
2026.03.17 게시판 광고 수입 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 삼성기획 909,090원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 엔크린 11,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.20 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치짐 제 4조 별표 2 주식회사 휴플러스 13,456,000원 26.01.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법