기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

오포베르빌 관리비 명세서

경기도 광주시 능평로 193

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,816원 광주시 대비 낮음 17%
  • 436세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
59,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건설알포메
주차
561대
CCTV
77대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471911
오포베르빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,307원 398.8 23,677,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,252원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 383.7 22,782,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 낮음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.7 460,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 201,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 537원 낮음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.9 234,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,758원 497.6 29,542,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,039원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 147.2 8,736,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,407원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 304.1 18,053,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,331원 높음 121% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.1 1,016,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,232원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 23.7 1,409,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 326,546
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,354원 61.3 3,642,356
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,659원 높음 94% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 48.9 2,903,216
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,695원 낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.4 739,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,916원 638.3 37,895,589
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,165원 낮음 70% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 30.6 1,815,911
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,327원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 369.6 21,942,668
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,663원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 181.1 10,753,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 21% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.0 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 457,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.4 857,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,880원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.8 819,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 550원 비교 자료 없음 4.0 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,958원 220.0 13,061,844
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,958원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 220.0 13,061,844
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,294원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 17% 1,816 107,820,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,846,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 905만 25.01
  2. 1억 1,518만 25.02
  3. 1억 488만 25.03
  4. 1억 782만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,869만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 7,557원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,061,844원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 12억 5,306만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재해 예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)세종세이프티 580,000원 26.10.08 ~ 26.12.08
2026.09.22 비상방송설비(엠프 및 스피커) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 글로벌정보통신(주) 3,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기 긴급 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)재경이엔지 512,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 누수 탐지용 내시경 카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가동없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)하림티엠에스 950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.28 어린이놀이시설 그네 보수공사 자재 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가동없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)재운 215,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 131,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.07 승강기 교체공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고 가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 36,825,000원 –
2026.08.04 헬스장 냉,난방기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)케이에스공조 2,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 106동 제습기 구매(2개소)수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가동없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)아자몰 2,452,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)엘리트소방 2,140,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법