기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 능평동

오포베르빌 관리비 명세서

경기도 광주시 능평로 193

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,786원 광주시 대비 낮음 19%
  • 436세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.12.12 (25년차)
관리비부과면적
59,372㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건설알포메
주차
561대
CCTV
77대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46471911
오포베르빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,043원 382.2 22,690,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,038원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 473.0원 대비 367.5 21,816,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.7 396,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 150,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 670원 낮음 64% 광주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.9 291,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,192원 500.8 29,731,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,839원 낮음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 145.7 8,649,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,296원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 295.9 17,569,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,331원 높음 120% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.1 1,016,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,977원 높음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 36.5 2,169,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 326,546
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,372원 61.5 3,650,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,780원 높음 53% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 42.4 2,520,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,592원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.0 1,130,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,651원 621.6 36,907,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,400원 낮음 82% 광주시 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 17.6 1,046,351
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,282원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 354.6 21,050,894
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -780
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,565원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 195.1 11,582,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.0 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,281원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.4 558,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,956원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.4 853,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,858원 낮음 37% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 13.6 809,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,958원 220.0 13,061,844
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,958원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 220.0 13,061,844
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,216원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 19% 1,786 106,042,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,164,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 905만 25.01
  2. 1억 1,518만 25.02
  3. 1억 488만 25.03
  4. 1억 782만 25.04
  5. 1억 446만 25.05
  6. 1억 634만 25.06
  7. 1억 1,723만 25.07
  8. 1억 2,574만 25.08
  9. 1억 1,486만 25.09
  10. 1억 604만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,028만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,763원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,061,844원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,224원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 9억 8,278만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 누수 탐지용 내시경 카메라 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가동없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)하림티엠에스 950,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 비상방송설비(엠프 및 스피커) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 글로벌정보통신(주) 3,700,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기 긴급 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)재경이엔지 512,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 재해 예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)세종세이프티 580,000원 26.10.08 ~ 26.12.08
2026.08.28 어린이놀이시설 그네 보수공사 자재 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가동없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)재운 215,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 131,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.04 헬스장 냉,난방기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)케이에스공조 2,300,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)엘리트소방 2,140,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 106동 제습기 구매(2개소)수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가동없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)아자몰 2,452,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.06.29 승강기 제작,판매,설치 계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 현대엘리베이터(주) 726,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법